开发商合同约定办理房产证的约定；出卖人应当在商品房交付后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买 已经760多天了，经过多次催促还不知何时办理房产证。我们该如何主张权利和要求赔偿损失？能否主张约定以外的损害赔偿？违约期限是365天还是90天？如何利用判决书 ...
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开发商合同约定办理房产证的约定；出卖人应当在商品房交付后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买 已经760多天了，经过多次催促还不知何时办理房产证。我们该如何主张权利和要求赔偿损失？能否主张约定以外的损害赔偿？违约期限是365天还是90天？如何利用判决书 ...
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房产可以办理过户手续时，应在一个月内积极协助乙方办理过户手续。如因甲方个人原因在一个月内未办理过户手续，超过一天每天按协议房价的10%处罚。2011年 时就约定对方在能够办理房产证时积极配合过户，并且对方也表示同意。现在我能约束对方的也只有合同了，所以对于这个违约责任，我能主张合同约定的30%＋30% ...
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时乙方向甲方支付50000元整作为购房定金，同时甲方需提供该房屋办理产权过户所需证件及资料（房产证原件或购房付款收据等）交由丙管，甲方所交资料必须 过户时间另行协商。如果双方清楚房屋为未办理产权证的房屋，事后任何一方又以无产权证为由主张合同无效或解除合同，违约方不因合同是否有效均承担不低于约定违约金的 ...
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由双方父母出首付，共同偿还贷款购买了一套房子。购买后，我出国工作，办理房产证时没有到场，女方把房屋登记到自己名下。同时后续房贷由女方父亲的账户转入 成立。从举证关系上讲，如果为借款，原告父亲完全能够出示借据，因原告所举证据不足以证明其事实主张，该款项应该认定为对于原被告双方的赠与。 恶意转移婚内财产： ...
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房主签署购房合同，房产证上只有房主一人，土地证有房主及其前妻，中介方声称可以有效交易。于是签署合同并支付2万定金。后由中介带领至房管局办理了贷款申请 我们没有收到房主银行账号，无法按期支付全部定金，是否要承担逾期责任？3、卖方违约的违约金是否看实际收取的定金？现在房主只答应退还2万，除此之外不做任何 ...
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我本人于2008年5月与开发商签订购房合同，2009年7月拿到钥匙，但因开发商证件问题至今未办理房产证，请问我还能向开发商主张违约赔偿责任吗？...
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老公有权独立处理我们的婚后共同财产，无需经过我签字同意，然而我们的房子还没有办理房产证，请问这样的合同是否有效，而买方及中介在明知房子属于婚后共同财产，而 产权争议或其他人有权对该物业主张权利的请求，若存在茵曼与该物业转让有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或因卖方造成该物业无法办理产权 ...
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万元整，待甲方房产证办理完毕，再支付剩余贰万元。 二，因甲方房产证尚在办理中，双方约定若在房产证未办理完毕的三年期间，有无条件拆迁情况发生，甲方需返还乙方十五万元整，且支付 了就要挟我退房，我也想通了我不要放了，那他咋补偿我了？？他先违约的，他要赔偿我是不要退我的钱，按现在的房价退我钱，和利息，还有我 ...
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职责，责令开发商限期改正。 ⒉因该商品房不符合销售条件，在限期改正期间，责令开发商暂停销售该商品房、同时，建设局应暂停办理该商品房的房产证等事宜。 二、关于 外，应承担其引入（供出）或并网电源容量每千瓦（千伏安）500元的违约使用电费。” 我们认为，电业局在明知开发商“该小区未落实好外部电源供电工作， ...
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