我想买个小产权房，写了个房屋买卖合同，是不是合法有效，以及如何修改，请律师指点。非常感谢！ 房屋买卖合同 甲方（出卖人）：xxx，生于xx年x 的任何权利，如甲方出现此情况一切后果由甲方承担。 第十条 本合同生效后双方应完全履行，若有一方不能依约履行义务，应按下列方法承担违约责任。 （一） 乙方不按时 ...
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我想买个小产权房，写了个房屋买卖合同，是不是合法有效，以及如何修改，请律师指点。非常感谢！ 房屋买卖合同 甲方（出卖人）：xxx，生于xx年x 的任何权利，如甲方出现此情况一切后果由甲方承担。 第十条 本合同生效后双方应完全履行，若有一方不能依约履行义务，应按下列方法承担违约责任。 （一） 乙方不按时 ...
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月20日与房屋卖家签订了一份房屋买卖合同，该房屋已满2年但没有满5年当时政策规定要缴纳营业税，双方签的合同上约定由我（买方）承担。3月30日出台 的理由是合同中写到：“如因洪水、地震、火灾等自然灾害以及法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同无法履行或不能履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任”。 ...
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不管盖几层，你一幢，我一幢；隔了几年后，因什么国家政策不让盖，不能盖，找关系也不能盖，房子仍然没盖成（我家房子在县城，家的面积323 ，就干脆卖一半过户给他们好了。于是我和爸爸二人才签定下了以下二张纸。 房屋买卖合同 卖方：丁 （甲方） 买方：邓（胡表哥亲戚）乙方 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 ...
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支付甲方房款人民币 壹佰零伍万 元（￥1050000.00）. 若解押后因不可抗因素致使该合同不能履行，甲方应在 10 日内将人民币 壹佰肆拾万元整 元 （￥ 符合所需规定并可开具新购房住房证明、签订本合同后，因国家房产政策因素或无论任何原因导致甲乙双方买卖不能，视为丙方已完成居间任务，甲乙双方同意按 ...
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不仅使得国家的房屋调控政策落空，还会引发借名人与被借名人之间产生大量有关房屋所有权争议、税费争议等，扰乱了社会经济秩序，为房屋买卖合同的正常履行埋下了隐患 购事实不进行查实，也不追究，避而不谈有失公平。 4、终止签订示范文本的主要原因是因为胡**限购导致的，而非判决书中所说的是因变更其儿子季*为买受人 ...
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购房政策、银行按揭贷款政策等签订本合同。若签定本合同后如非因甲、乙双方原因(不可抗力因素如新政限购、限贷)导致本合同不能按期履行，卖、买双方互不 房地产买卖合同》只作为卖、买双方办理交易及纳税之用，最终的买卖条款及售价以本《房屋买卖合同》为准。 郑重申明:中介公司员工向客户收取任何款项，须出具盖有中介 ...
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按本款规定主张违约金。甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。 4、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。如 机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。 2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该 ...
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含附属设施为小房一间，权属为小产权房产一事，达成如下房屋买卖合同： 一、甲乙双方议定上述房屋成交价为肆拾玖万元人民币整（490000.00）。 二、乙方于 乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之壹的滞纳金给对方。因暂无《不动产登记证》，双方约定 ...
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关于一房屋买卖合同。因政策原因不能继续履行下去，业主起诉至法院，要求继续快速履行合同，但我最终也坚持继续履行。请教在这种原被告意见统一的情况下，法庭会如何判决呢？ 或者说我不去应诉，法庭会直接将房屋判给我直接过户 吗...
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