子公司甲建了临建房的说明。后来甲方与乙方因房屋租赁合同产生纠纷，甲方起诉乙方请求支付租金，乙方是否可以按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条，主张甲方主体不适格，以及划拨地要经过国土部门审批才可以出租来对抗甲方的租金请求权？麻烦各位律师的耐心 ...
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买的一栋自己修的房子，属于国有划拨土地，合同明确写的包括土地、房屋一起出售。后面房子过户了，土地使用权证没有过户。现在房子倒修，卖主不签字怎么办？...
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2004年原告向被告卖下房屋一间,按合同付清所有价款,原告在此屋居住了8年,被告一直不肯协助原告办理过户,2012年原告就合同是否有效诉至法院时才知道此房屋土地属国有划拨,卖方以此为理由诉称合同无效,要求原告腾出房屋归还被告.法院经过调查,此土地是被告继承得来,只办理了 ...
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2004年原告向被告卖下房屋一间,按合同付清所有价款,原告在此屋居住了8年,被告一直不肯协助原告办理过户,2012年原告就合同是否有效诉至法院时才知道此房屋土地属国有划拨,卖方以此为理由诉称合同无效,要求原告腾出房屋归还被告,请问如果合同被判无效,原告可以要求被告赔偿吗?可以按什么标准要求赔偿....
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单位与某房产商于2007年签订《合同书》合作开发项目，合同约定：某单位提供土地，某房产商负责提供全部建设资金，办理全部报建手续，承担所需税费，实施整个 使用权交给某房产商用于报建手续，但某房产商利用某单位的国有划拨土地使用权证，采取移花接木方式（土地使用权证上除单位名称改为某房产商外，其余内容都是真实 ...
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向国有划拨性质土地使用权人买的56平方米地基用于建房，协议约定卖方应及时无偿的配合买方办理过户手续。现卖方毁约要求买方另外支付6万元才愿意帮忙过户。问：该协议是否有效？如果无效应采用何种解决方法，尽量减少买方的损失？...
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的合伙人四川巴中新时代房地产开发有限公司认为，《置换协议》违反《土地管理法》、《城市国有土地使用权出让和转让管理条例》和《合同法》，属于胁迫下的违法无效 的再审判决。 巴中市、区两级法院认定两份“私下买卖、转让划拨土地使用权”的协议合法有效，将国家的土地法律和法规在巴中拐点，我们怎么办？？？ 四川巴中 ...
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是“置换协议”具有欺诈性。 国土局依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条“对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市 特征。 四是《置换协议》显失公平。 我们在153万元，竞得的土地总面积为4678平米。即便补偿，卫生局748平米，也仅24.46万元，除补交 ...
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您好，我作为签订了一份二手房买卖合同，合同中第一条中，写明该房产的使用权获得方式为国有土地划拨，后查档，发现土地使用权为出让，且到期日为2042年。我要求终止合同是否违约...
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郴嘉铁路货运站属划拔地，郴州市燃料贸易总公司在其中自建同心桥煤站，有转让土合同。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，应该由无偿划拔转变为有偿出让。土地使用权性质也就由划拨转为依照出让之规定？...
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