我在河北燕郊镇买一套二手商品房，过户后，办理了土地使用证及房产证，可是我现在要出售此房，不动产局说我的房子是工业用地，不能买卖，我不明白，国家发放的房产证土地使用证效力还有吗不动产局说，开发商把房子建在工业用地上了，我不明白，当时购房时为什么给我办理房产证和土地使用证呢...
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我买的二手房，现在房产证已经下来了，我准备过户房产证，但是土地使用证现在开发商正在审，如果我现在过户房产证，以后土地使用证好过户吗？如果以后单独过户土地使用证，费用是和房产证和土地使用证同时过户一样吗？...
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2000年购买的房子，因各种原因没能在当时办理过户，只有一份收据。因为快要拆迁，才想要办理过户，土地使用证也没有过户，现在两份证件都要办理过户手续，现在原房主找不到了，该用什么办法办理过户？房照在我手里，还有原房主当时的身份证复印件，土地使用证没有...
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我家几年前买的房子，房产证上和土地使用证上的名字不是一个人。而且房产证上的人已经去世了。现在要拆迁我该怎么办。房产证的人是土地使用证上的人的父亲。我现在要办理过户吗。不办的话能拿到拆迁补偿吗。有私人买卖合同。...
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刚刚买了一套二手房25万房产证以过户名字改成我的名字了全款也给卖方了！但是土地使用证卖方不给我之前电话联系对方的意思是想我在加点钱我不同意之后就联系不上对方 打对方电话也给我设成黑名单了！~现在我要是打官司的话能打赢官司的几率大不大？还有诉讼费和请律师的钱一共要多少钱？？？...
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我是内蒙古通辽人，现在要在浙江省东阳市歌山镇夏楼村买一要房子，合约已签。像我这样的情况土地使用权能不能过户？如果不能以后会不会有什么纠纷发生，会不会很烦？...
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2008办理的委托书，内容为委托办理一套住房的《土地使用证》及办理住房过户，委托书并且在公证处公证过。现在2019年了，这份委托书是否还有效？现在时候手续 ，土地证下来后再由原房主夫妻出面过户给我。不过原房主夫妻现居住的地方和我有点远不太愿意来。能不能拿这个委托书办理过户？或者还有没有其他方法途径？...
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可能已过户给他，现在的问题是： 一、这么长时间了，土地使用证还有没有有效，如有效，使用有效期多长，要不要重新换个新证； 二、我现在住的房子还能不能审批房产证；如不能审批，我叔叔那两间还能不能过户过来；过户程如老房子那两间没过户给他，双方能不能互换，签个协议， ...
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房子来做生意，现在房东要把它卖出去，我们想买来继续使用，可是房东说那个房子是小产权房，是农村集体土地使用证，意思是只有房产证，没有个人土地使用证，那个房子修有20年了，房东还说不能过户，只能签署协议去公正，我想问一下这个房子能买么？我只要求能一直使用 ...
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我在91年分家，分得一处房产，房产证已过户在我的名下，只有土地使用证还在我父亲的名下，父母还健在，现在村里正在换证，我想把它换为我的名字 农业户口，但名下有一处房产，怎么样才能将土地使用证上面的名字改成我们两个任意一个人的名字，如果不能改了，拆迁对我们有什么影响，能不能引起纠纷，谁知道麻烦帮我解答一下...
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