一对夫妻中，男方重病，即将离世，房产证上是男方名字，但是是婚后所得，应该算是共同财产吧，现咨询如下，1.房产证是不是必须办过户更名，换成女方名字？2.如果等男方过世后办理过户，需要办什么手续？交哪些费用？3，如果在男方过世之前办理过户，需要办什么手续？交哪些费用？4.怎样的方式花费的成本最低？...
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婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，后其父母双方过世，其遗嘱继承，房屋全部产权由一方继承，产权已过户到一方名下，但房产证还没下。 如双方离婚。请问：该房屋属于夫妻共同财产吗？第二个问题：双方离婚，男方同意把上面继承的房改房，给女方。需要办什么过户手续？...
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有点久了。房子是奶奶的姐姐写遗嘱留给奶奶的，房本上是奶奶姐夫的名字。（夫妻达成共识，子女也没有反对），现在奶奶的姐姐和姐夫都已过世十几年了，奶奶想把这房子过户给我（老人手里有房产证和遗嘱）。应该怎么走这个办证流程？还需要什么手续？...
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