购买农村集体土地.wo我购买村里一废弃学校。只有村上领导的买卖合同。国土所也不给予办理有关手续。有很多人说（我是3组.学校位于2组）如果我要在这块地上做什么。就来闹事。请问我该如何保障自己的权益。...
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1994年在农村购买住宅一处，当时未办理房产证变更。因如下法规，现在无法办理权证，现在该如何确保自身权益？ 1999年5月6日发布的《国务院 集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设我是城市户口。买卖合同时间是在国家出台规定之前。 ...
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肖律师，您好，我现在想在农村购买土地建学校，土地是集体土地不能进行买卖，怎样操作我才能合法的得到这块土地与办理房产证，村里已经同意，集体土地是菜园，如果合同细节问题有疏忽怕以后他们村里想收回土地，我该如何去操作才能合法得到土地呢？希望您能帮我，谢谢...
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房屋和宅基地证件搬出来，但是村委会以非同一经济体内居民不得买卖房屋的条款，不能办理相关证件，想问下各位律师有没有办法可以解决此事，我在网上找了一些资料， 购买宅基地及房屋，只是禁止将农民集体土地使用权用于非农建设。同时，从《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再 ...
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国家法律强制性规定20年时效，并以居民无权享受集体土地福利为由剥夺居民使用权利，就应该知道集体是农村集体土地的唯一所有人，个人只有使用权，因出售个人房屋 宅基地权属证明？ 6、 房屋买卖是事实，是实质，相关手续只是形式，纪要和法官总是强调如何不能办理相关手续，没有手续即可以认定协议无效，还规定已经办理 ...
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和相关政策看，对此类行为处理亦应十分慎重。此类行为涉及农村集体土地历有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权等问题，是“三农”问题的重要组成部分，关涉农民 行为，主观上不具有非法占有购房款的故意，因此其行为不构成合同诈骗罪。郭树忠在售房时许诺办理房产契证，目的还是为了顺利将房产出售，充其量属于民事欺诈 ...
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机关批准的宅基地文件注明的建筑面积内，以实际建筑面积为准。 （三）没有办理房屋产权证、宅基地批准文件又未明确建筑面积的，按实际建筑面积进行补偿。但 六章 社会保障 第四十三条 因政府统一征地拆迁完全失地，且在征地时享有农村集体土地承包权的年满18周岁的原在册农业人口，按规定享受社会保险、最低生活保障及 ...
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海南文昌农村土地大部分未确权，农民沿用过去流传下来的土地边界。我现在想承包一块这样的土地，该土地属于当地某村一农户，该土地与村中集体土地和其他村民土地均无 ，但是未确权。目前我与他签订合同，有无法律效率？ 如果日后该土地确权，在确权之前签订的这份合同有无法律效力？ 如果该村民想要确权土地，该如何办理？...
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乙方承包甲方（村集体）的土地 ，乙方在承包期内已办理林业部门的补助证书，在甲方（村集体）不在场的情况下，乙方在承包期内再转租给丙方，乙方与丙方双方签字、按手印，且有在场人签字、按手印，这样的转租合同是否有效？如果无效该如何有效的再签合同？...
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我们家有承包集体土地30多亩，于2005年以合同形式转包给本村另一户人家，当时写的是一次性转包金35000元20年，但是没有到相关单位进行办理相关手续，现土地证还在我们这里，也没有过户。现他们要将土地与部分没给别人开发房地产，请问：我们如何维权？...
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