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房屋出租有违约金条款，可是对方不肯搬如何处理？
我是房东，现有一套出租房签约6年，已经履约3年，现在想要收回来，我按照当时合同约定的赔偿一个月房租违约金来解除合约关系，可是对方不肯搬，因为他是二房东，还提出要赔偿房屋装修费用，请问现在我该怎么处理，有必要起诉解决吗？...
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