委托书如何才能有效 -法律咨询债务追讨搜索

名女士（他们电话号码我都有，但后面就不接电话了），我这有产权人委托书，与承租方签约的合同和身份证号码，房屋合同签约一年没到期，目前又拖欠近3个月房租共计9000元（没加违约金），也没有通知我，他们悄悄连带钥匙与门禁卡搬走了。请问下,我该如何才能更有效的维护我的权益呢?...

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