委托书上这样写的：如以上房屋在过户前遇拆迁，受托人有权代表委托人到拆迁部门办理拆迁上述房屋的相关手续，并有权决定拆迁中的一切事宜[有权商定 的各项费用由受托人承担，受托人在相关文书上的签字委托人均予以认可。 问题：受委托人能否在拆迁安置过程中，直接指定另外的人作为该房的产权所有者？首先感谢各位的解答， ...
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本人在中介与房主委托人签订房屋买卖合同后，因中介在向委托人介绍有关信息时没有描述完整，导致委托人不知此房主因有2套房屋需要交纳1%的个税（合同中是规定卖方承担），委托人与户主因不满个税承担，要买房承担，请问委托人签字的房屋合同是否具备法律效应？...
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房产所在地在深圳，双方当事人（委托人，被委托人）均是香港人，现委托人想让被委托人负责管理该处房产一切问题（全权代理），如果去公证，公证中有转让条款 ，有权办理该处房产的退案手续。”那么在转让过程中，还需要房产产权人到场么？还是受委托人可以独自办理。不是说房产需要登记才能有效，房产登记上还是委托人的名字 ...
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过户，这种情况应该怎么办？ 我已付了1000元的定金 问题补充： 1.房产证 都在委托人那里，没有土地证，要等到8月份才能有土地证。 2.要先交3分之2的 交易所去啊？ 4.可不可以付完首期之后把房产证抵押到我这里。 5.我与委托人之间的合同应该如何写。 6.房产局的说要有土地证才能过户。 7.房主的 ...
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我最近买了个二手房，在签完购房协议后，房主的委托人在未经房主和我的同意下私自将家具置换并搬走部分家具。当时家具清单上只有家具数量，没有说明材质和品牌。但中介有照片，同时家主同意将家具家电作为房屋的一部分共同出卖，并未答应该委托人可以随便置换或搬走家具（我留有录音证据）。该房屋委托人是否存在不 ...
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跟我父亲签了协议，交了5万定金和5千中介费。我们（女儿）发现委托人没有公证， 而且房东不知道什么时候回来可以签字，因为房东人在澳大利亚， 说没有拿到绿卡 现在是绿卡考察期不能回国签合同。 我们要求中介必须房东来签字或委托人公证后， 再交50%房款，中介一直说他们办不到， 我们该如何处理？ 一 ...
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须将户口迁出，但没约定违约责任，后来我要求签订补充协议，但受委托人不同意，交涉过程中受委托人明确表示户口不会迁出，请问这种情况下我可以主张对方违约，要求其退还定金吗？另外 1、现在该房产附着的户口是房主的父亲，也就是受委托人，现在受委托人不同意迁户口。 2、中介的三方协议上写明甲乙双方有一方违约，两 ...
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合同时，由委托人办理，委托人手续齐全，签字后，交易合同由公司带回，由我们向公司支付第一笔首付款后，公司敲上公司公章章 问题一，委托人手续齐全，签订合同当时，合同是否已经生效 问题二，为什么一定要先首付才能盖公章，一般不都是盖了公章，付首付的么？...
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如果房产做了委托，房产同时做了抵价给委托人，委托人可以自行办理房产过户而不通知房主吗？...
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委托人不再国内，律师自行委托书，并代委托人签字，出庭质证有效吗？怎样可以请法院查委托人出入境记录？...
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