合同约定于年底前交付使用。直至今年五月房屋仍未交付。 合同约定买受人若逾期付款按日按万分之五收取违约金。 而合同在规定出卖人违约处则未注明其 电建房产按日按万分之五缴纳违约金 还是这种情况必须按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定去要求赔偿损失 请给予指导 敬候佳音 ...
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定金收据可以看作事实合同，那如果我凭《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条和第二十三条的规定可以要求房地产开发商退回定金，或者请求法院依法撤销我们的购房合同吗？因为新房政下来之前，本来只交两成首付，后来变成三成，导致我无法继续履约。...
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仍 没有办理房产证.是否可以根据 《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第18条，(由于出 卖人的原因，买受人在下列期限 届满未能取得房屋权属证书的， 除当事人有特殊约定外，出卖人 应当承担违约责任……合同没有 约定违约金或者损失数额 ...
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开发商没有按时办理房产证,有法院的判决书和执行和解协议仍没有办理房产证.是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当 ...
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2011年10月15日，原告相中被告处房屋一套，被告向原告承诺其《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《城市商品房预售管理办法》 ...
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天津开发区中天物业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，木院于2013年6月17日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人周小 的证据。 本院查明的案件事实与原审法院查明的一致。本院对原审查明事实予以确认。 本院认为，上诉人与被上诉人双方签订的《天津市商品房买卖合同》及上诉人 ...
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林杰，被申请人李锦霞及委托代理人李全叶、张爱琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2005年11月7日，一审原告李锦霞起诉至新乡市卫滨区人民法院称， ，维持原判。案件受理费960元，由荀炳成负担。 荀炳成不服，向新乡市中级人民法院申请再审称，一、二审认定事实错误，开发总公司与我的房屋买卖合同有效，新华西 ...
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律师，您好 我是二手房房屋买卖合同纠纷问题，协商不成， 同一天， 买卖双方分别起诉A、B两个法院，房屋、卖家在A区，买方暂住B区， 我在A区 审理时间有先后，卖方能主张定金后再主张违约金吗，还是可以用A区案件待定的定金互抵。 3、A区审理期间，卖方放弃同案 反诉，争取违约金权利， 时间上先审理对买方有 ...
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四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，确认建设单位与业主签订的“业主公约”为无效合同（无效承诺）。 要求 4000元；家具受损害，折算共47620元；答辩人的精神损失、投诉成本及房屋受损不能正常使用等费用，共117950元）。 七、原告承担本案诉讼费用及 ...
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购房款95000元一次性付给马延军。当时马延军给我写出购房款收条，但未签订房屋买卖合同。事后马延军告诉我，他买廖爱华的房还未过户。(房产证登记名： 生计都成问题。在这近三年中，我多次申请公正的人民法院依法审理，保障公民的合法权益不受损害，但案件至今未结。 在艰难等待诉讼结果的过程中， 2009年7月份 ...
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