我是外地人，前段时间同一北京人达成口头协议。其将他名下的北京小产权房转让给我。我付了部分转让款。但过了两星期，其说房子要另作他用，不卖了 法院能受理吗？3）这样的违约，法院能支持我的赔偿要求吗？我看了规定，小产权房转让不受法律保护，也不准转让。可以起诉吗？法院能受理吗？另外，这个小产权房在其老婆名下， ...
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通过向法院起诉，将此小产权房退回卖方？我家砌围墙等装修投入的十余万元能否得到赔偿？ 2、 卖方在转让前后的不诚信言行是否涉嫌欺诈？我方能否以此要求卖方赔偿装修等经济、精神损失费？ 3、 一般法院会认定小产权房买卖无效，但不知协议中双方签字确认的其它违约条款是否也无效 ...
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我父母在未告知我的情况下，在成都某农村一社区，与父母的朋友的亲戚签了个房屋转让的协议，并交了8000定金。当时，朋友和他的亲戚都承诺是大产权房可以转让，事后经我了解，该房是《集体土地所有证》小产权，不能转让，但定金协议中并未明确，只说明了反悔则不退定金。这种情况下， ...
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我名字有一套房是小产权房，无法办证，但有合同。我已婚5年，现在想把房给我爸，除了改合同外，可否以一协议的形式转让。即签一下，我和我老婆自愿将此房转让我爸的协议，签此协议有法津效力吗，需要怎样的手续有效呢？...
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我于2008年底经人介绍，在安徽老家的定远县城与人买了套小产权房，但是当初我们都不知道小产权的这个概念，因为当初县城的房价也在2000元左右，我们买的房子的价格也要1700元，主要是不知道小产权的概念，签了房屋转让协议什么的，付了对方15万的款，留了3万为房产证的款，但是等 ...
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小产权房，这是房东找律师拟定的合同，有什么问题吗？我需要补充些什么条例呢？ 房屋买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方经自愿 为该栋房屋的第 层，面积为 平方米。甲方自愿将该套房屋的所有权及对应的土地使用权转让乙方，乙方已对该房产作了充分了解并同意购买。 二、上述房产成交价格为人民币 元 ...
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你好！我2014年12月买了套小产权房，签了协议付了房款房子是小股东卖给我的，签字的也只有他一人，房子是三人合股建造完工后三股东分房卖的 了我，卖给我之后小股东与大股东二股东之间有债务纠纷便把卖给我的房子转让给了二股东，他们还写了协议说房子所有的一切与我没有任何关系，房子的事只能找小股东，小股东现在已 ...
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经熟人介绍，买了小产权房，已付清全款。多次催促对方，才给出的合同是“房屋使用权转让协议”，我是乙方，写着我是受让房屋的人，另外没有明确标注使用权年限，签字的时候，没有公章，我怕不安全，先退房，不知道可以吗？可以加微信看合同详情。...
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个体开发商李某与王某达成协议，在王某的宅基地上建了6层房子，其中2层给王某使用，其余4层用来出售，这应该是属于小产权房。我们是同一个乡镇的农村户口，现在我从李某手中购买了第3层房屋，没有产权证。我能否同王某签订一份房屋拆迁补偿转让协议，明确第3层的拆迁补偿权转让给我？这份协议在以后是有效的吗？...
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他村里一个朋友的地皮并一起出资建小产权房。但该地皮是村里的宅基地，不能转让给外村人，所以只能写他的名字。问题是现在要签一个合作协议，但里面没有关于我对该地皮所有权 或者房子被拆、地被征的时候我对地皮的权利就受到侵犯了。请问律师我是否应该在协议上加上相应的条款？应该怎么加为好？请各位给点建议，不胜感激！...
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