卖方不是户主，与我们签订的房屋买卖协议，协议中规定对方及时办理委托手续。现在应价格问题对方想反悔。作为买方，根据合同已付首付，并等房产证办下来过户后付余额。并已装修居住一年多。如果合同时无效的话，买方的损失怎么合理要回，签订合同里的违约赔偿条款是否有效。协商不成诉讼的话最坏的结果是什么...
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你好，我是买方，已与中介、卖方签订了三方房屋买卖合同，年前在我们办理贷款的过程中，开始卖方合作去银行签了相关合同，年后网签合同下来，银行通知我们双方 了1万的押金，还有房屋维修基金，中介费，还有评估费之类的。房东说如果我们不想买的话算是我们违约，而且房屋维修基金也不会退给我们，说跟她没有关系。这种情况 ...
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只是因为房子房龄较老而无法贷款的解决方法)，但中介不同意增加，而且现在已经过了定金协议中所约定的和房主签合同的时间，并说如果我不马上签订合同，配合过户的话算我违约，这种说法成立吗？ 2.我只是想在房屋合同中增加一条维护买方利益的条款，在我的信誉没有问题，并且全力配合 ...
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二手房贷款买卖，本人是买方，清水房，已过户房证以下，现在进行到进银行抵押，然后放款，期间需要一个月时间，签订合同上写的是原房主收到全款后办理交接手续，房子住不了需要装修，和原房主协商让我先装修可以不，他不同意，如果我强行开锁装修，算违约吗？签订的是中介出具的买卖居间合同...
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由于次房产的房产证正在办理中，业主想要卖房，与买方和中介签订的三方协议是否有效？合同上写明业主把购房预售合同（此合同为办理房产证必须材料）由中介保管，买房只支付首付款，等房本下来后，再办理贷款。如果房主违约，将双倍已收房款作为赔偿金。此合同是否有效？能否保障买方权益？...
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我是买方。已付1万定金，未定性是违约定金还是解约定金。签订合同是中介口头承诺可以办下房贷，如果未办下是否需要承担违约责任。如果也可以办下来，我是否可以单方面不购买，然后也不需要交违约金呢？合同里是有写违约金的...
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为2009年8月；使用权类型为出让），我们当时就跟房东签订了房屋买卖合同，按照合同上我们买方一次性付清了全部房款的90%，剩下的10%将在房东把所有一切 在2011年底之前将所有过户了的证件交给我们。如任何一方违约就按房屋售价的40%作为违约金付给对方。 签订合同后我们就接了房子，装修后就搬进去住了。 ...
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承诺在2011年底之前将所有过户了的证件交给我们。如任何一方违约就按房屋售价的40%作为违约金付给对方。 签订合同后我们就接了房子，装修后就搬进去住了。 自己的合法权益？怎样才能让房东尽快地按照合同去执行？如果走法律程序，法律能强制让房东履行合同吗？房东已违约，我们能收到违约金吗？因为现在房价上涨了， ...
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我是卖方。我与买方于11月底签订了买卖合同，合同中并未规定首付日期，及面签等日期。当时LJ中介说双方口头协定即可，于是我们协定12月31日之前。 说最快11年1月15日前给首付。这是否已经造成违约？我只否可以在12月31日以后开始收取他的违约金呢？如果逾期30日（合同规定）是否可以终止合同呢？谢谢中介 ...
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1月签合同买了一套二手房，此二手房有银行按揭贷款没有还清，所以在签订合同时约定卖方在两个月内自己到银行还贷款，卖家也跟银行预约了一个半月后 被告一次性偿还被告所欠银行剩余贷款，银行方面讲根据合同的相对性不同意，但是如果法院判决买方（原告）胜诉，继续履行合同的话，银行就同意原告（买房）代为清偿。期间我们 ...
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