我一年前在房产中介签订了房屋买卖合同，合同上写明等房产证办理下来后进行过户，因为种种原因房产证至今未办理下来，我现在想终止合同，请问怎样才能将损失降到最低，合同上已注明若违约将赔付总房产的百分之二十。若过户是否房子只能过户给合同上的买方呢？如果现在买方名下已有房产是否就不存在违约呢？请高手指点，谢谢...
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、我是出售方、在中介签订居间合同时买受方人名例如为叫张三简称为乙方、代理人例如为叫李四、在签字按手印时乙方名字与代理人名字颠倒，已拿个为准。同时在房管局 了、卖方现在感觉事情很乱不想卖房了、要求三方解除合同，属于哪方违约。如果是卖方违约是双倍返还违约金给买方就能解决事情码？卖方还需要承担中介费用吗？...
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、我是出售方、在中介签订居间合同时买受方人名例如为叫张三简称为乙方、代理人例如为叫李四、在签字按手印时乙方名字与代理人名字颠倒，已拿个为准。同时在房管局 了、卖方现在感觉事情很乱不想卖房了、要求三方解除合同，属于哪方违约。如果是卖方违约是双倍返还违约金给买方就能解决事情码？卖方还需要承担中介费用吗？...
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二手房买卖，已交了首期房款，买卖合同写明房产交付使用的时间是卖方收到支付的首期房款当日，但还没转交房产证，现在卖方要反悔，那买方装修房子等费用 有权处分房子吗？有权利把房卖给别人吗？这个卖方和买方签订的买卖合同有效吗？合同只是说如果违约，违约方要付20%的违约金，没说装修费和管理费等实际损失的费用违约 ...
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%，另50%通过公积金贷款支付。由于房产是一对离异夫妻共有，女方是90%产权，男方是10%产权。签订转让合同的时卖方双方均在场，都签字盖手印。我也按合同规定的 地并不在杭州，仅是通过电话联系。想咨询如何保障我买方的权益。能否申请强制过户。因为卖方如果不履行违约责任，我很可能拿不回首付款，也等不到房子， ...
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丙方作为劳务费" 听说中介收钱过多属于违法, 那么这个合同现在算是不合法的合同吗??我可以违约而不承担责任吗? 现在我的情况是: 我是买方(乙), 买一个300万的房子, 中介费4万, 首付110万. 现在已经支付了5万的定金, 如果我首付后违约了, 那么中介(丙)可以拿到55万?? 不合法吧? 我 ...
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2015年年初签订一份房屋买卖合同，合同约定我方（买方）将首付款打给中介后，中介将房东的房屋解抵押后，进行网签。然后房东将房屋过户至我方名下后， 民的原则影响，我的案子中其实中介并无违约，是房东违约了，我是不是可以以这些判决书，裁定书作为依据，去跟法院力争呢？ 2.如果我只告房东，那么房东再次拿出公安 ...
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了买卖合同.合同规定买主按月代交房贷.如果没有按月代价放贷.算于违约.可以中止合同,赔偿违约10万元.合同双方签订后.买方第2月就没有按时交房贷.银行打我电话催款.我就打电话给他.他找的理由是存少了.我因比较忙没有时间去过问.现在已经过有4个月了.有请问我可以去法院起诉买家违约.要求中止 ...
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约定年后2月20号前解抵押并走后面流程。中介费和定金（每套2万），买方年前合同签完就已经支付给我爱我家。 现在已经5月份，因房主不在太原，中间一直我爱我家经纪人与其沟通，至今房主未解抵押，导致合同卖方违约，我爱我家也承认房主违约，请律师给建议，后面如果走诉讼，是起诉卖方还是连我爱我家一汽起诉。周期多 ...
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房。双方价格谈妥后，当下付了2W定金，并签订了房屋转让合同。当时中介口头说了一遍违约责任，15天内卖方违约，需要双倍返还定金。反之买房违约，没收 超过15天视为悔约，则还需要赔偿中介损失。 那么请问，如果卖方在15天内违约，到底需要赔偿哪些费用？而买方除了能收到卖方返还的定金外，还需要承担中介费吗？ ...
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