8万，按揭贷款24万购买房产，约定2010年5月30交房，但至今开发商未取得《综合验收合格证》，不能交房，期间开发商数次电话通知交房并要求缴纳实测面积多出 1、面积差价款是否是要等到交房或房产证办理后再交？2、开发商会逾期交房违约金计算到什么时候？是交房日还是实际支付违约金日？如果他拖欠违约金怎么办？...
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本人有一处房产，父亲也去世，生前父母把房子给我，当时兄弟姐妹已同意，有写字据，有签字有手印有证明人，但房价升值，我没办理过户，房产证还是父亲的名字，面临拆迁，我到法院起诉法院判决是字据有效，但根据物权法不能过户，所以开发商不给办理交房手续，我该怎么办？谢谢...
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男友购买了一处期房，房子购买已近3年，只有房屋买卖合同，已经延期交房，房产开发商涉嫌违规，无法交房和办理房产证，并且涉嫌不管此事了，想退款找不到怎么办？如何能拿到退款，不耽误婚期啊？...
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我们小区三年前交房时契税和公共维修基金开发商就都收了，但是一直不给办理房产证我们应该怎么办呢？...
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他说是划拨土地 不需要预售证吗？ 他们的楼是一栋栋卖的 今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了 问到房产证时 他说因为小区比较大 这是一期 要等到全部完工时 才能办理 估计要2-5年内 说5年之内一定能办下来 这种情况要怎么办？ 我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？...
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建房才发现房产证在别人名下，，遂要求开发商注销房产证。遭拒绝。并说房产是他们花钱买的。后来我去找房屋转让给我家的人。发现他们在房产局办理的过户协议变成了二手房出让协议。 。因为当时那时候他是在一个空的协议上签字就走了的。也没收钱自己根本就不知道。。。现在导致我家自己建房都建不了。。。这样的事该怎么办？...
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公摊问题。所购房子公摊大，开发商明确回复说“等到房产证办理下来后，按照房产证上实测面积，多退少补”。如果不退款，那该怎么办？另外，这测量房屋的机构是必须开发商找的，还是业主也能找有资质的机构？ 2、物业费。开发商下属的物业公司，没有经过政府审批、没有经过与业主协商，强制定下高物业费，这种情况下， ...
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永久性租赁，租赁费一次付清。我自建的房也办理了房产证，但没有土地证。现在，有人要开发这片地方，我的房子也在其中，开发商和我签了一份联合建房合同，房子建好 找麻烦，想分得利益，以当初签订的是租赁合同而非买卖合同为由，说我无权买卖房屋，与开发商联合建房，请问这个问题我该怎么办？我有哪些有利的法律依据？谢谢...
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你好，本人2008年在山东威海买的房子是村上集资建的，考虑到要办证，所以开发商要求把户口迁过来，现在开始办理土地使用证，合同上签的给办房产证，但是他说这是小产权，办理不了贷款，而且过不了户，我想问一下这种房子是不是不受法律保护，如果想买，应该怎么办？谢谢...
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你好，10年前，我父亲购买的房屋，由于法律意识淡薄，交由公司办事人员随便提供自己的身份证在开发商办理了登记，现在我们查了，房产证也是该办事人员的名字，房子我们自己在住，爸爸去世了，现在办事人员不想给我们过户，怎么办？...
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