卖家拿着我的首付款还得银行按揭，约定得待房产证办理下来以后进行过户并支付剩余购房款，现在由于办理产证时间太长(开发商正在协调办理，但确定不了什么时候能办理下来)，暂时过不了户，卖家拿不到尾款，卖家不想卖了。请问我们签订得合同有效吗，卖家是不是要承担违约责任...
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09年下半年拿的房产证。 12年装修时候发现外墙渗漏，然后一直联系物业，由物业联系开发商解决外墙问题。 后来一直没有解决，物业说是开放商联系不上，或者 区房管所（什么李主任）， 然而依然没有下文，现在物业的意思是准备找一家修复外墙的公司，然后申请公共维修基金（需要业主2/3同意）来维修。 但是时间大 ...
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，而且这房子是到2012年年底才交房的，现在开发商还在建房中，房产证也要等交房后才能拿到。新婚姻法上好像有说明婚后买的房是属于共有财产的，这房子我好友 她却阻止不了……如果我好友手头上有那个男人出轨的证据她是不是可以要求赔偿？她能得到大概什么程度的赔偿呢？那个小三曾经发过短信给我好友，说了他们的事情。 ...
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补偿措施，让他们给出解决办法，他们一拖再拖。 现在我想咨询下，如果退房，我能拿回哪些钱？（开发商说房产证办完了，退房很麻烦，而且有些契税钱拿不回来） 包括 ，诉讼费、律师费等具体是多少，由谁支付？ 跟开发商协商他是不肯拿钱出来赔付的，想通过法律手段来解决这个问题。诉讼之后到赔付具体时限什么的是多少？...
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，之后电话协商，说自己安装门窗，但是要求把剩余的钱付清，因为我要求拿到房产证后付剩余的钱，可开发商不行，之后要求退房，答应后，打电话不接，他只管他在别处和盖 交房时间，只有一个中间介绍人可以证明，电话里也多次提到交房时间，可点发一般是没法查通话内容。我想问下我可以通过什么方式追回钱财，需要找那些部门？...
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，之后电话协商，说自己安装门窗，但是要求把剩余的钱付清，因为我要求拿到房产证后付剩余的钱，可开发商不行，之后要求退房，答应后，打电话不接，他只管他在别处和盖 交房时间，只有一个中间介绍人可以证明，电话里也多次提到交房时间，可点发一般是没法查通话内容。我想问下我可以通过什么方式追回钱财，需要找那些部门？...
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才给开据的“销售不动产统一发票（自开）”，18年5月7日 开发商才通知办理房产证。 合同中的一个条款是这样的“出卖人应当在商品房交付使用后720日内， 违约金。” 想问一下，这种情况 开发商是否属于违约行为？如属违约行为，这个违约金 是按天计算还是按从什么时间计算？如何能拿到违约金？这样的合同条款是否 ...
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，其朋友小徐也住在这一小区，对房地产开发商未办房产证这一事给予了确认。随后，他们到房产局对此房进行了核查，并与开发商了解此房的信息后，确认购买。3月24日 一个月，使我对这个房子即不能出租，又不能出售，非赏闹心。请问田律师，1、我应该以什么样方式这解决这个问题；2、我什么时候再出租或出售这个房屋才能不 ...
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。再后来催开发商给手续我家好去办证时，对方才坦白说早已拿门面去抵押贷款了（房产证办到开发商媳妇刘英名下去贷的款）。当时想过打官司，对方也说打官司肯定我们赢， 贷款还了，把证转到我父母名下（他说我家的是拆迁返还房，只有这样才能保住这个门面）。注的日期是他们实际贷款之前的日子。正好这段时间我回家了，我们不 ...
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工业或者商业用地吧,反正哪个时候肯定不是住宅用地. 如果走法律程序,我们的胜诉有多大? 按照国家规定,住宅用地的年限是70年,即便是开发商早一点拿到土地,没有盖房,可是2043-70=1973,哪个时候好像还没有进行土地拍卖,住宅用地这么一说吧? 如果以前是工业用地,开发商通过各种不合法的手段,让它 ...
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