买了私人开发的小高层,目前有总房产证和土地证,因为现在国家政策导致我们目前办不了分证,和私人开发商签的有合同,并有付款收据,他答复的能办利分证,因为害怕总房产证被私人老板拿去抵押贷款之类的,有什么方法可以维护自己的权益?...
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我13年3月付的首付，合同约定最迟13年12月31日交房。交房前开发商跑了，被当地区政府接手处理（听说当时政府负责人为此事抓去坐牢了），以上是背景 1，合同中有注明：延期交房60天以上，买房人可以退款退房；2、贷款由于买房人原因办不了，买房人可以选择退房或一次性付清尾款；3、房屋实际面积与合同面积不符 ...
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尊敬的律师您好！ 开发商的购房合同，交完首付之后，一部分是 政府的原因 政策上导致办理贷款流程缓慢，一部分是开发商提交资料不齐全导致无法顺畅办理贷款，那长时间办不了贷款，开发商如果以客户办不了贷款无法履行合同为由 称客户违约，我们该怎么办...
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的收据，由于贷款买房，开发商说还贷后才办产权证，2000年还贷后去办产权证，始终没办下来，我们要求开正式发票，开发商说开不了（开发商在逃税呀），并以产权面积比合同面积大为由，强行要求交比所增面积多几倍数额的手续费，才给办产权证，说是中间打通关系用。请问这种情况如何解决？...
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你好，我的房子合同首付交了半年了，开发商一直不通知办贷款，会不会被骗了...
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我于2011年10月买了一套商铺房，也签了合同约定2011年12月30日交房，可是现在已经过了约定时间还没交房，说是按揭贷款没办下来，就一直拖着，这样那合同还有效吗？关键是合同都在开发商那里，我应该怎么办啊，请求给于帮助，谢谢...
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撤销不能办理，一直找理由往后拖，现在都过了交房日期半个月了，我们贷款还没办，很担心开发商破产，到时不但没有房子，连20多万首付也拿不回来，想请教律师，像这种情况，由于开发商原因不能办贷款，能要求退房吗？合同中没有提到相关条款，只提到逾期交房2个月后，每日 ...
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人员的话抹了房子记录，一个人名义购买的，开发商备了案，贷款时向银行提交未婚记录，未提供出来，现在没办法只好办了离婚，在递交资料重新查档银行都没有问题， 就是说要开发商去房管所退出备案，重新备案签合同。说房子是在离异前签订的，请问是不是真的需要这样做，还是在故意为难呀？因为离异后重新查档，房子已近备案了 ...
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您的回复！ 2：我在网上看到合同模板里有一项第七条买受人逾期付款的违约责任。 意思是不是在合同约定的时间内，买受人应该将除首付外的购房余款付给开发商？这个余款应该是银行给开房商吧？如果银行贷款没有办下来，又超过了合同约定的付款时间，这个责任应该我承担吗？那这个时候我可以不 ...
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请问 签了购房合同《开发商在合同文件袋上用铅笔写了公积金贷款》付了首付，到交房时开发商要求签一个补充协议才交房，协议内容是《因我个人原因，公积金贷款办不下来款的情况下就转为商业贷款》 这个协议能签吗？不签这个协议开发商不交房对吗？...
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