许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。同时,第九条又规定,出卖人(房地产开发商)订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供 须确保通信资料的准确性，若有更改应以书面形式通知开发方 ，如因认购方原因导致开发方联络不上认购方而产生的任何损失，概由认购方承担责任。 ...
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购买广西南宁市“江宇 世纪城”房屋后，2012年底提前交房，并推出车位，很多业主在2012年12月或者2013年1月购买了车位并付款，但直到今天也没有拿到正式合同。不清楚迟迟不能签订合同的原因，不知道开发商这种行为是否违法，有什么规定明确开发商应在多长期限内签订合同和办理产权证吗？...
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购买房子的时候交了定金和已经签认购书，但是还未签订合同，已经付了首付，因为我没有社保但是有本科学历，要买满半年社保才能签正式购房合同，在这半年期间如果是开发商的原因导致半年后不能签正式购房合同，那我的首付款和定金能得到保障吗？...
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购买房子的时候交了定金和已经签认购书，但是还未签订合同，已经付了首付，因为我没有社保但是有本科学历，要买满半年社保才能签正式购房合同，在这半年期间如果是开发商的原因导致半年后不能签正式购房合同，那我的首付款和定金能得到保障吗？...
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的手里买的房说是内部房35万，签的有合同的钱是35万缴够了，装修了，也住了，前段时间住不进了，停水停电，才知道开发商当时没有给卖给我们房子的人定价格，现在定 ，定也不会赔钱！像这种情况该怎么办，家里都是农民不懂法，要是告他们流程怎么走，我们自己签订的合同在法律上能生效吗？咨询了我们这的律师说是得半年？...
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套房子，签下了VIP认筹协议，说是6月中旬开盘，可到现在还没有动静，问售楼小姐说原因是开发商手续不全，正在办理中，所以房屋地基都没下。现在想退房， 我保留了几个月房子，可认筹协议上都写着：开盘时如乙方因任何原因不能签订《商品房买卖合同》，乙方可在开盘15天后根据甲方通知，携“房款收据”，“认筹协议”到 ...
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购房交完全款后，开发商推说网络问题不签房屋预售合同，该怎么办呢签定的认购书中约定：“卖方原因导致无法在约定时间内签订购房合同，卖方应双倍赔偿买方已付的定金”，现在已到约定时间，卖方答复是国土局网络问题还不能签合同，而且没有具体的签约时间。请问一下，我已交了5万定金和167万的购房款，那卖方 ...
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7万元，收据注明定金不退，五月份交完尾款并签订合同，但是由于首付款不够，协商到八月份，我去办理的时候，由于他们开发商的个人原因未能办成，让我回去等通知再来办理，结果 我才知道他们十月份在我不知情的情况下将房子卖于他人，现在他们说是我没有按时来面签，不退定金，这样的情况是我的问题吗？定金真的不能退吗？...
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7万元，收据注明定金不退，五月份交完尾款并签订合同，但是由于首付款不够，协商到八月份，我去办理的时候，由于他们开发商的个人原因未能办成，让我回去等通知再来办理，结果 我才知道他们十月份在我不知情的情况下将房子卖于他人，现在他们说是我没有按时来面签，不退定金，这样的情况是我的问题吗？定金真的不能退吗？...
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过去了，还是没签合同，交房的时间更是遥遥无期，后来发现他们五证不全，但是拒绝我的退房要求，原因是他们不能允许他们的售楼情况出现退房率，很可气！现在我和售楼部之间仅有一张简单的协议书，但是协议书上也没有具体标明签订合同的日期和具体的交房时间。我该怎么办？...
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