我于2008年5月12日和开发商签订了一份住房认购协议，并交了50000元定金。协议规定：暂定于2009年6月30日前交房，甲乙双方如有违约按房屋总价的10%缴纳违约金。但交房日已过，住房还未动工修建。请问我是否能让开发商支付违约金，认购合同是否同样具有法律效益，谢谢！...
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开发商承诺10天可办理公积金贷款，已交首付三个月，现在还不能办公积金贷款，才知道开发商抵押没撤销不能办理，一直找理由往后拖，现在都过了交房日期半个月了，我们 不回来，想请教律师，像这种情况，由于开发商原因不能办贷款，能要求退房吗？合同中没有提到相关条款，只提到逾期交房2个月后，每日支付违约金万分之一。...
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我用爸爸名义买了2套商铺，但是过去1年半了，按揭没有办下来，我也从未接到过开发商电话，可否申请退房，合同上面没有明确退房违约金，如果退，违约金大概要付多少！...
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办理了银行贷款12万并于12月就开始还贷了，房屋买卖合同中写的2012年12月31日交工，超出90日之内违约金按银行同期贷款利率计算，如果超出90日的，我有权按照 万分之一没写按照日还是月赔，现在距离2012年12月31日已经超过1年半了，开发商要求按年给我赔，那就是几百块钱，我想问的是既然我有权选择 ...
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办理了银行贷款12万并于12月就开始还贷了，房屋买卖合同中写的2012年12月31日交工，超出90日之内违约金按银行同期贷款利率计算，如果超出90日的，我有权按照 万分之一没写按照日还是月赔，现在距离2012年12月31日已经超过1年半了，开发商要求按年给我赔，那就是几百块钱，我想问的是既然我有权选择 ...
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元 合计：人民币：175981.12元 第三条：关于产权过户登记的约定 甲方应在签订合同之日起20个工作日内协助乙方在房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因 总房款转入甲方指定账户，则乙方以每日总房款的万分之五向甲方支付违约金。 第七条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲 ...
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了贷款申请，但后来我没有去签字确认申请商业贷款。因为我想用公积金贷款，我去开发商说明以后，他不给我办理公积金贷款，并说如果我再不去银行确认签字的话（商业贷款），就给我律师信，告诉我违背了(房屋买卖合同补充协议)逾期付款，要给总房款10%的违约金，请问这种情况1.我算不算违约，2.这份(房屋买卖合同 ...
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购房时，开发商要求如果要一次性付款，就要在签合同当天一次性付清房款，这样合理吗？几天内我筹不够房款，不签这份合同，定金可以退吗？ 如果合同上写着“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人只付每套总房款的0.3%的违约金。”这样合法吗？...
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，很模糊，所以我拒绝签购买合同，绝决签按揭合同，因为一旦出现质量问题了，或是收房时候没有验收清单，让开发商打赖。他们严重违背了消费者的之情群，和明明白白消费权，那么我绝决签字我算违规吗？如果我要求退房是否符合合理，是否会被扣定金和违约金？？？...
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未收到交房通知书，各方查询，最后发现开发商给我的电话写错了，按照合同已经延期两月可以退房，请问主张退房胜算大不？可以要求退房吗？如果不退房，可以要求按合同主张日息万分之三的违约金吗？物管费从什么时候算起呢？...
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