：买受人如未按合同规定时间付款，超过15日的，出卖人有权解除合同，买受人支付累计应付款5%违约金。。。。 合同另外约定，开发商超过3个月没交房，买受人有权退房，开发商需支付3%违约金。 现在的问题是，我交了首付，没办按揭。。。。开发商延期半年没交房，我可以以开发商延期交房起诉他吗？？胜诉可能有多大呢 ...
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房时，开发商在未让我验房及未提供交房相关文件资料的情况下、开始即让我签了房屋交接确认单（购房合同规定：房屋交付以签房屋交接确认单为准，房屋交付 必须要有 请求判令所签“房屋交接确认单”无效，才可要求开发商支付延期交房违约金吗？因感觉证据问题“确认单”无效有难度。未请律师。哭。我依据什么可以诉求精神赔偿 ...
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商品房买卖合同，合同规定2011.4.30开工。2011.10.1交房。可是到了3月多的时候，开发商通知我说，由于我们将要建的地基下面有天然气管道， 房，象这样的情况属于不可抗力；延期交房的理由吗，我们还可以要求开发商按合同的违约金赔偿吗/到了今天2011.11.15都还没有开始动工修我们哪个单元....
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是否可以办理收房手续的同时，按照合同规定要求开发商赔付延期交房的违约金；也就是说我收房，是否影响我在装修入住后，追讨延期交房违约金？收房装修和追讨违约金是否矛盾？ 2、我是否可以联名其他业主一起起诉开发商. 3、假如需要你代理,收费是怎么样的. 4、是否有胜诉有效期为2年一说， ...
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房的赔付标准做出规定吗？ 我的购房合同写的延期交房90日内，日赔付总房款的十万分之一，超过3个月，逾期超过90日买受人有权解除合同。买 %向买受人支付违约金。除了退房没有约定具体赔付标准， 房子在石家庄 问题一：开发商制定的延期赔付标准是否符合法律要求？ 问题二：法律有没有对开发商延期赔付做出最高最低 ...
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你好！我是04年买的房，合同规定05年1月交房，可至今未交。按合同规定每日万分之三的违约金，我在09年8月上诉开发商要求先赔偿我这期间的违约金10万多点。在开庭时，开发商律师提出：违约金过高，最多赔偿我总房款（21万）的百分之20，说是合同法上规定的。我想请问合同上有这一规定吗？合理吗？...
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想接房子必须签订一份认可协议，大致内容就是认可开发商延期交房的行为，违约金只支付30%，还是打的欠条。如果不签就不给交房。我现在急着想住这房子，但开发商太 等造成的延期； 4．市政配套设施街头或造成的延期。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限 ...
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时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。合同签订时支付了首付款，其余部分办理住房公积金贷款交付。 2013年10月末，开发商通知交房，到达现场后开发商说 ...
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2月份签订买房协议，当日付清首付，其余办理银行按揭，交房日在5月份。开发商9月才交房，要求赔偿违约金，对方只从贷款到帐日计算赔偿，若按首付款赔偿，对方 中虽然没对付款期限做规定，但按照货款二清原则，他交房我交钱，所以，银行的贷款应该在五月份到帐，并且补充协议中说明，如果银行贷款延期，应该由买受人承担 ...
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合同为由，拒绝接收资料！ 说明：开发商要求新签订的合同，把原购房合同中签订违约责任全部删除，都是购房者的违约条款。其中把延期交房也没有写入应承担任何责任， 能改。现在由于合同内容修改未达成一致。开发商以此为由要求购房人退房，并按原合同规定要求购房人支付购房款3％的违约金。只用短信通知购房人多次催叫缴尾 ...
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