我是2009年12月买的房，2011年10月交的房，开发商承诺交房后90内办理房产证，逾期按日万分之三的已付房款赔违约金，我2013年3月份已把房子卖给他人，可是没有房产证，无法过户，买房方说剩下的按揭款等房产证下来一次付清，所以 ...
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的1%支付违约金。时至今年3月开发商才通知办理产权，业主要求支付违约金但开发商拒绝赔付。理由是政府拆迁未及时完成导致无法办理土地灭籍手续，土地不是净地就不能将预售房转为现房，导致产权延期办理，在此请求法律咨询，业主普遍认为开发商实属违约，应该就违约责任按合同约定予以赔偿！...
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被城建局撤销了房屋竣工验收单，以致所有业主都无法办理产权证，按照购房合同约定，开发商须在交房90日内给我们办理房产证，但是现在出现了这种情况后，我们业主找 来取得竣工验收单，是否属于欺诈交房，我们业主是否可以按照合同约定的，让开发商赔偿延期交房的违约金？这和我们已经拿房的实事是否冲突呢？如果起诉开发商 ...
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2009年11月12日向单位购买了一套预购商品房（实际是现房）和单位的子公司开发商签订的《xx市商品房买卖合同》，2010年初装修入住，6月3日办理了 ，发现问题很多，对甲方明显偏袒，主要下面两点：1、补充条款以格式规定15年后办理房产证，却把示范合同第十三条“甲方应当在商品房交付使用后 日内，将办理 ...
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年秋季开始初换法人起，就已经不再提供开发商办证所需要手续给他们，他们已经无法办理我家楼盘房证。目前，开发商已经于2017 年初换完法人。后来，我们 收取高额难以想象的手续费用。我认为这是极其违反合同的违法行为。我们如果起诉开发商，不知道我们要注意些什么，是否我们一定可以胜诉？我们需要注意收集哪些 证据 ...
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我在2012年在唐山呀虹桥买了一套房，，该小区属于新民居住宅，根据国家相关法律不能对外地人销售，也无法办理房产证，但该小区在实际过程中基本都是销售给外地人的，在与开发商的合同中标明项目土地使用年限是70年，请问一下如何和开发商打官司的话，官司结果会如何？ ...
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合同（海珠区法院，市中院判决合同合法有效），交付44%购房款装修入住至今。但开发商卖给我之前，已经将该房屋进行了备案鉴证至属下员工名下（同名房产同 给银行至2012年才解封，上述行为使得我本来办理银行按揭的愿望无法进行。2012年解封后，开发商迅速办理房产证并再专卖给第三方，由第三方起诉要求我搬迁腾空 ...
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手续从开发商手里购买的开利园61号楼5单元301的房子，被开发商的会计利用职务之便，私自签订了《北京市内销商品房买卖契约》和伪造虚假发票，并用伪造发票的 合乎情理吗？致使我住了十多年的房子至今无法办理产权登记，现在法院还要执行让我腾退房屋给那个用违法手段骗取房产证的人。 这样的事情就发生在现在这个和平 ...
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一个月前，在中介签定二手房买卖合同，房主的房子是期房（已交房），还没办房产证，签合同时说可以找开发商办理更名，我预交2万定金，但是截至4月15日合同约定的更名过户时间，更名没法办理，房主说正在努力协调关系办理，近日说肯定无法办理了，提议交房款给钥匙，以合同做抵押， ...
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要求开发商赔偿业主？目前具体是这样的：1，机械车位较多 无人看守无法停车。 2，一部分车位不达标。 3，车位严重不足 因为以上条件，从2013年5月30日 喊业主签订放弃车位于绿化的协议，导致大部分业主都不签，从此开发商以业主不配合签字，也不给我们业主办理房产证，请问律师，这种情况下业主能后起诉开发商 ...
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