开发商2013年8月电话通知交房，至2014年3月开发商依然未取得竣工验收备案表，只能提供两书，但开发商延期交房只支付2013年8月前的违约金， 采暖费和物业费，如果我起诉的话需要什么材料和怎么进行操作。诉讼成本大约多少？1.开发商委托物业电话通知而没有书面通知算不算违约，是否合理？ 2.如果开发商 ...
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你好，开发商未取得竣工验收备案表和房屋实际测绘报告就交钥匙，两书一表上面只有开发商自己的印章，这样的房子问题到底大不大...
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规划建设管理部门批准实施建盖，目前1-8幢152套商品房于2013年6月24日竣工，并向州建筑工程质量监督站等有关部门单位申请进行初验，但因存在部分问题还 文件或准许使用文件。我与该开发商签订了购房合同，合同规定2013年6月30日前交房，但因未取得政府单位出具的《工程竣工验收备案表》，不具备交房条件 ...
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购房合同约定2013年10月30日交楼，由于开发商一直未取得竣工验收备案表，于2015年11月取的。本人另签定首期借款协议，还清借款才收楼，由于当时开发商未能合格交付我同时拒绝支付余款。现在开发商上诉我借款。我上诉开发商违约交楼，开发商认为我未付清首期付款，不存在违约交楼。...
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未取得竣工验收备案表的情况下 开发商就出收房通知书. 请问,是否有效,受法律保护的吗?...
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我们买的期房，在开发商未取得竣工备案表和建设工程规划验收合格证，房屋未达到标准交付条件，物业开始收取物业费合理吗？我们又该怎么办！望专家给指导指导...
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按照合同约定交付已经延期，半年后开发商在未组织竣工验收，也未取得竣工验收备案表，开发商也未按照购房合同约定的交房条件递交竣工验收备案的所有文件后在交房 政府部门验收审批不具备交房条件，在相关的法律法规中开发商这种违规违约交房的行为是否认定为无效，在民事诉讼主张违约金的计算时间中这种违规违约交房会被法院 ...
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我和开发商签订的合同约定2013年3月31日前依照国家和地方的规定，具备该商品房经验收合格方可交付买受人。由于开发商未能出示竣工验收备案表未去收楼，知道2014年4月28日才取得竣工验收备案表。这种情况我能否追究开发商逾期交房的违约责任？有什么法律 ...
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验收符合合同约定为由驳回上诉。 但是开庭期间被告也未出示任何验收相关证明，内部验收的复印件或照片都没有，说是交到相关政府部门办后续手续了。 本人认为“经 ，对除此之外的单位或个人并不发生任何法律效力。 开发商明确表示其工程自行验收，但没有取得经过质监部门工程竣工备案手续。其交付的房屋仅仅是经建设单位 ...
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