开发商签订商品房买卖合同 -法律咨询搜索

近期买的房，签完了合同发现补充协议有了这条，不知道怎么办，现在办理按揭时间都很长，难道我真的要给开发商违约金么？时间到了开发商是不是要书面通知我？ "在签订《商品房买卖合同》60日内无论何种原因导致按揭贷款未到出卖人账户的视为买受人违约"...

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我2011年5月与当地开发商签订一套商品房买卖合同，已交付房屋全款。合同约定2012年12月31日交房，但至今尚未交付使用。合同约定，逾期交房开发商要支付房款总额同期银行贷款利息和房款总额每天万分之一的违约金。请问，我现在可以起诉开发商吗？诉讼有实效期吗？如果有该从何时算起？...

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上个月签了商品房买卖合同，付了首付款（开发商还让我们交了办产权证契税等等的费用这样合法吗？）银行的按揭还没办下来，还没签借款合同，可是现在还没一个月开发商就降价了，（当时他们口头承诺不会降价的）我可以退房或者要求开发商按现价重新签订购房合同吗？需要承担什么样的责任？...

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跟开发商签订认购书（具有商品房买卖合同性质），已交认购金，但对方无证售房，而且存在欺诈行为，我们想买的A处的房子，结果把B处的房子卖给了我们，请问律师，我们该如何维权？...

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和开发商签订了由国家工商行政管理局和中华人民共和国建设部监制的商品房买卖合同，是否能证明产权呢...

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7月份交完房子首付，开发商拖延签订商品房买卖合同，购房协议里没有明确什么时候签订预售合同，也拒绝签认商品房买卖合同，这能否立案法院解决？...

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，于2016年8月与第三方签订商品房买卖协议，56万成交，当时签订合同的时候买方交定金五万，买卖双方协商于2016月9月3日由我负责去开发商那改名，改名费由我负责，买我房的那个把剩下房款给我打到账户上去，可她没有安照合同履行的去做，然后现在跟我要定金，我这定金能不能不退，本来就是她违约在先...

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婚前贷款买房，婚前本人与开发商签订的商品房买卖合同至今还没有下来房本，并且房贷一直是本人父母偿还，对方一次也没有偿还过。婚后感情破裂想离婚，那请问离婚还会涉及到房子吗？...

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哪位好心人大神能回答我，婚前贷款买房，婚前本人与开发商签订的商品房买卖合同至今还没有下来房本，并且房贷一直是本人父母偿还，对方一次也没有偿还过。婚后感情破裂想离婚，那请问离婚还会涉及到房子吗？...

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认购书里面写明，房屋含增值税总成交价为人民币1604752元，并约定要在2016年10月9日之前和开发商签订商品房买卖合同，并缴纳首付，但是现在本人在10月3日的时候在网上看到该开发商负面消息很多，且查明后发现该楼盘不是学位房是学区房，与之前承诺的可以就读澜石小学的 ...

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