该认购书里面写明，房屋含增值税总成交价为人民币1604752元，并约定要在2016年10月9日之前和开发商签订商品房买卖合同，并缴纳首付，但是现在本人在10月3日的时候在网上看到该开发商负面消息很多，且查明后发现该楼盘不是学位房是学区房，与之前承诺的可以就读澜石小学的 ...
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律师您好： 我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写 ，请问怎么办？ 5、合同中规定：贷款如果没有办下来，开发商延期交房不承担违约责任，请问这合理吗？ 目前我还没有签订合同，但是定金已交纳！ 谢谢！如果不签合同，我 ...
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未告知关键条款（如违约条款未提及），此种情况是否算是欺诈行为？法院是如何裁定合同签订时是受到欺诈的？是通过陈述判断还是举证，如何举证才算有效，买那个楼的 经相关政府网站查询后发现草签合同的那个楼未取得预售证，如开发商出售的楼未取得预售证书，签定《商品房买卖合同》是否具有法律效力？是否可以申请撤销合同？...
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签订商品房买卖合同（预售）前，开发商销售专员从未提及房屋有重大遮挡、采光缺陷，且未发布房屋相关缺陷公告，合同对阳台形式明确写明是“景观阳台栏杆”。一年后 。经初步对接，销售人员表示签合同前他本人并不知晓房屋阳台有严重遮挡缺陷，开发商回答按设计文件建设，不能对阳台进行修改，最多给予部分经济补偿。作为买 ...
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房地产开发商土地被保全，对地上建筑仍进行买卖，并向买受人进行隐瞒，导致买受人签订房屋买卖合同后，现无法交房，这个行为开发商属于欺诈行为吗？该类欺诈行为可以适用于《商品房买卖合同司法解释》中一倍的赔偿吗？因为看司法解释中5类并没有对保全的欺诈行为有明确的界定。...
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请问我与开发商签订商品房买卖合同后，开发商延期交付了房屋，并收取了物业费。但交付的房屋水电气未通，无法入住，开发商让我等通知，安装完毕后再入住。后期我看房时，发现房屋门锁被更换无法入户，经过了解发现房屋被开发商转卖，于是 ...
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业主付銭与开发商签订商品房买卖合同,买下房子,买房也买环境.小区规划图写入商品房合同的第一条.时后,开发商不告知业主,单方面修改规划,相当于修改合同內容损害业主利益,这合法吗?...
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2005年3月我与开发商签订商品房内部认购合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商直到07年4月才取得预售许可证，通知我换签合同并补交剩余房款，但却不同意支付违约金。2007年10月， ...
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新房的手续不全现在不能签订商品房买卖合同，只是与开发商的一纸协议可以领取新房钥匙，但开发商要求缴纳：契税、公共部位维修基金、装修保证金、垃圾清运费、天然气、太阳能、有线电视、物业费、公共照明等，个人感觉是不是好多都可以不用交呢？...
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新房的手续不全现在不能签订商品房买卖合同，只是与开发商的一纸协议可以领取新房钥匙，但开发商要求缴纳：契税、公共部位维修基金、装修保证金、垃圾清运费、天然气、太阳能、有线电视、物业费、公共照明等，个人感觉是不是好多都可以不用交呢？...
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