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半年前一朋友借我钱，跑了，现在回来想把房子卖给我，怎么才能过户到我的名下

半年前一个朋友问我借钱，现在想把房子顶给我让我在贴上点钱，我想和法院起诉，欠我钱，让他出面说同意过户给我，可以不，具体应该怎么做，希望给我个指导意见谢谢了他的房子还有贷款，如果我不买他就没有能力还款...

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