一住房，与开发商签订了预售合同，并交了一部分预付款，但是没有签订正式的购房合同。现在经济条件不允许自己购买这栋房子，请问能不能退还已经预缴的款项在和开发商签订的协议书中，关于违约责任第一条约定为：双方签订本协议后，乙方（也就是我）应按协议规定的时间付款，如逾期未付款，则 ...
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理由分别是： 1.联排别墅的露台面积未计入产权面积，属于公共面积，而购房合同附件上已经注明“不得私占公共面积”； 2.物业集团领导不允许，这样会影响 房的销售； 3.业委会未成立之前，物业必须履行与开发商签订的物业合约.... 但是，我一直没同意，因为我认为即使露台属于公共面积，也具有排他性，并且，我 ...
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