我购买了一套商品房，是按揭买的。现在我已经全部还清贷款，但是房产证到现在还没有下来，我准备退房。想咨询一下，该怎么办理？另外如果退款是不是房产商要退我全部款项（首付款和已还清的银行贷款）？办理退房最长需要多久？房产证已经过了合同约定的日期还没有下来...
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我认为，这是造成合同超过90天未完成的根本原因。 基于上述情况，我想咨询各位律师：一、我是否可以因合同超期争取买家的经济赔偿；二、现在双方僵持在网签变更 因买家原因造成120天无法完成过户，我方有权解除合同。谢谢！我再明确一下我的核心诉求。一、我要求买家和中介更改网签，规避阴阳合同违法的风险；二、对方 ...
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律师你好！我想咨询一下！我在今年5月在珠海金湾区买购买一套经济适用房，这套房子是属于第三期，政府有政策下来第一第二期的住户已上交资料办理 不又不配合。现在要如何处理，请答复，谢谢！像这种还没出产权证的经济适用房，我作为第三手购买方会得到法律保护吗？是否可以起诉让甲方配合办理房产证或追乙方退回购房金， ...
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律师您好！我是通嘉东方御景一期业主，2013年购买了他们的房子，并签了合同。今年8月发现合同约定的外墙材料被开发商私自更换了，且房子的窗户多数偏窗，原来标示的飘窗也没有了。一直维权与开发商沟通没有结果，被他们一直拖延，现在我想咨询一下，这种情况我应该怎么办？我能不能以合同违约起诉他们退房？...
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马律师 您好 我想咨询一下 我的房子 8月20日在中介跟客户签订的合同，过户时间是9月30日之前。但是到现在也没有过户。这期间我已经还了两 之间客户就能审批下来过户。结果一直拖到现在也没有把贷款审批下来！如果这样的，我是否可以起诉或者是追究客户及中介方的违约责任。关于违约赔偿要怎样要求！ 违约责任： ...
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您好，律师，我想咨询一下，我的母亲4年前病逝，我们家两个女儿，父亲找了二婚，继母也是丧偶的，有一儿一女，都成家立业了，那我父亲的房子 吗那百年之后的房产继承，继母会分多少份额呢？她的子女有继承权吗？有的话份额多少呢？像我父亲的情况，需要做婚前公证吗，立遗嘱是不是继母就没有继承权了，口头上还是立字有效呢 ...
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律师您好，我3月份通过中介公司在燕郊买了一套55.5万的房子 我已经付款40万 这个房子的房产证开发商一直没有办理下来，我想咨询一下 像这样的情况 如果将来有纠纷打官司的话 这个房子会判属于我吗？谢谢。...
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开发商未按期取得竣工备案表，按合同规定不能交房。原约定于6月30日交房，因为我着急结婚，所以于7月28日要求收房，但是开发商要我签了一份协议，具体内容为：本人要求于7月28日收房，有关交房滞纳金截止7月27日。一切责任由本人承当。我想咨询一下，这样的协议有效吗？...
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律师，您好，我是甘南的，我想咨询一下：我是一直租住房管局的公房，已有十几年了，现面临拆迁，我们的安置及补偿应怎么索求？ 再一个问题是我在我家前面自行修建了两间铺面（相关部门也未下发相关违法建筑的通知），已经营有九年了，我的铺面现在属不属于我自己的 ...
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请问，我丈夫婚前单位团购房屋，婚后办的产权证（按揭），我俩共同共有，每月由公婆还贷，如果离婚，房产有我的份吗？谢 谢 两位律师的解答，我想补充一下是“婚后登记在我俩名下，由男方父母还贷”...
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