,解除合同的话我的最高损失是否以10万定金为限?对方如主张“违约金为买卖合同金额(400万元)的30%”的条款,会得到法院的支持吗? 现在我还发现一个新的 签的,也没有签代理人的名字。代理人说要提供一份卖方的全权委托书,但目前也未提供。请问:这个合同有效吗?我能否以此为由要求解除合同,退回定金及中介费 ...
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您好,我在8月29日买的房,当时在中介签的合同,现在房屋还没有过户,现在卖家不想卖了,但是当时签合同时是卖方房主女儿签的,房主没到,也没有房主授权书,那我这个合同还有效吗?我要是起诉,能打赢官司吗?谢谢...
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当时不懂得法律,不知道该怎么办,所以也就没怎么样。但是现在后悔了,当时的房屋转让协议还有效吗?能把宅基地要回来吗?他是本村村民,但他家只有一个孩子,除了他家现有的宅基地外,他还另外像村里申请了一所宅基地。现在他家买我家的宅基地的合同是不是就是无效的,按照法律他家不可以拥有多套宅基地的 ...
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我看中了一套二手房,然后签订了购房合同交了2万定金,签合同的时候购买人写的是我妻子的名字,因为我妻子不在场,由我来代签的。现在我妻子不同意购买了,合同还有效吗?...
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现在我朋友准备买房子,现在通过房产网个人发布的信息,找到了买主,,为省去中介费用,他们准备自己私下办理,不经过中介。买卖双方能够直接办理过户手续么?手续 ?重要的是:若是在以后办理房屋过户手续过程中发生纠纷!请问他们之前未经过中介介入订立的合同有效么?有法律依据么?急。。。。。。。。。。。。。。。。。 ...
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跟我说这份补充协议是无效的,但是房东跟我说这肯定是有效的,且下周就超过15,房东可以要求解约及20%房款赔偿。我是否只能解约加赔偿?可是这个事情 赔偿房款的20%,银行审批贷款是按正式合同执行的,现在由于他们行长出差,贷款合同要等行长回来盖章才能执行的。我现在得到银行的答复是肯定超过15天,而且不确定 ...
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认购书,这个我不知情可以视为母亲没有我的授权下签字的吗?有效吗? 拿了合同后,母亲把合同带回家并快递给我,我收到后仔细阅读发现太多都不合理,并且 要求任何形式的赔偿。 现在的问题就是我要求修改合同,并且我已经快递回给开发商,也附带了书面形式的修改意见书,但对方坚持不修改!还令我6月30日前要么签合同, ...
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,6月初付第二笔,剩余部分贷款,90天交房,但是其他的有关签正式合同,过户等时间都没有约定。由于我的产证需要变更所有人,在征得对方同意后,让中介方 平方。此定金协议没有写房产地址,只有房产证号,但是现在产证已变更,号码也变了,协议还有效吗? 期待您的回复,谢谢!目前跟买方解除协议以及追究违约责任需要开 ...
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问题,比较担心,请各位指点。该房屋由开发商开发,09年底交楼。预计10年12月出房产证(现在房产证还没出)。中介是这样处理:除了签署房屋买卖合同外, 订金XX万自动转为购房定金,并及时提供资料配合中介办理房产转移和银行按揭等手续,如违约则双倍赔偿定金XX万。请问这样的合同受法律保护吗,可以签署吗?谢谢 ...
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今年1月我把自住的一套住房出售,当时通过中介和买家签订了二手房买卖的合同,合同上的条款是贷款下款后7日内交房。 但是我们当时在中介大概估算过户 了过户,2月28号(中间有过年)下款,现在,买家通知我们3月30日要搬出去,要我们按合同说话。 协商无果,买家态度很不好,还说贷款下得快是因为他托人的(我办理 ...
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