买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金？如不能，能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款？违约期限怎么界定，是不是违约之日起直至户口迁出违约结束，如最后户口无法迁出怎么算违约期限，有没有上限(违约金按每日万分之5计算)...
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的相关描述如下：出卖人应该在该房屋所有权转移之日起60日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金；预期超过15日未迁出的，自逾期超过15日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之 ...
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的规定（跟银行签的贷款合同是2010年9月15日签的），必须拿到甲方户口迁出的凭证，才能放款(这是在跟银行签订的合同中的附件1《买卖交易真实性确认 两个合同，哪一个是法律支持的？按照银行的规定，甲方先迁出户口，再放款，那么我是否存在违约? 2.如果银行不放款，甲方2010年11月1日之前把房子钥匙交给 ...
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房屋买卖合同中，有关于户口的条款。说是卖家要在过户前将户口迁出，否则违约。 但实上海市的实际情况是，如果只有这一套房，户口只能迁到社区集体户。而要迁到集体户，就必须名下没有房产。所以只能在过户口去迁户口。 当初签合同的时候，和下家（买家）商量过，并且他们也同意先去过户再迁户口。 ...
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首付款日期，拖着，我着急钱用，合同已签定一个月，僵持中，理由是户口没有迁出，现在对方要起诉我，理由是户口未迁出违约。 想问：1、是我否违约，还是对方（ 若2年迁出，对方不 同意，要扣钱，我不同意。因为当时签定购房合同时没有约 定户口迁出一事，有要求应补充条款或另外签个合同，前提 是：前合同要履行完，再 ...
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着我3000元，也让我在承诺书上签名盖指模，要求在12月31日前把该房产名下户口迁出，违约一天就按押金的百分之十扣违约金，我在几天前办理迁出户口时发现甲还 入户，也不会影响交易，但乙坚持说有影响，于是我找到甲的电话跟甲沟通叫他迁出，但他也是迟迟不办理，问题是是我跟乙交易房产，我已经按照合同把户口迁出了 ...
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外，乙方可单方面解除本合同。乙方单方面解除合同的，应当书面通知甲方。甲方承担违约责任，违约金为房屋总价的20%。 补充条款： 交房：甲方于2011年4月30 30日前？另外，因为没有在合同中约定关于户口的违约责任，如果他在最后户口迁出日之前不将户口迁出，他需要承担什么违约责任吗？我该怎么办？因为我6月 ...
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按买卖总价的千分之五累积赔偿金。但是直到现在，原房主还未将户口迁出，请问各位律师朋友，我是否能追究其违约责任，要求赔偿金，谢谢！之前买房过程就很不愉快，这官司 差了6年，当时我就不想买，但中介说合同已经签了，威胁我们不买就是违约，这样才买的这个房子。后来直到完全过户交接完毕之前，卖方又有诸多欺骗行为， ...
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的二手房已经过户，但共有人（男房东）现以女房东未给他15万为由拒绝签户口（男，女房东为离异夫妻，离婚协议上面房子是女方的，而且我们房款一直是付给女 信给我们：“我卡里有15万，我就迁户口，否则，我永不迁出” 我们合同中约定了逾期不迁出户口的违约责任，但构成违约责任还在明年3月份。 事实是现在法律在户口 ...
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，我们有权拒绝吗？如果拒绝，算我违约吗？如果不算我违约，我有权利要求赔偿吗？（因为房东态度极其恶劣，即使现在户口迁出，以后还会有很多麻烦的事情，经过 的专业回答。现在已经逾期了。 准备起诉房东，关于取证有些问题想请教各位： 当时房东因户口问题说不卖了夺门而出是我与中介所有人都看到的，这个可以作为证据吗 ...
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