通过正规中介买了一套房屋,去房产交易中心办了过户手续,房主也交接了房屋给我们,我们在里面入住了,并在办过户手续当天房款全部付清了,但是7天后(产证还没出来), 了。我们在里面住了两个月,期间经常有要债人来骚扰我们,打了几次110,也得不到解决,要债人拿了房东之一(房子产权人为两个人,夫妻,已离婚)写的 ...
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双方都违约,卖方根本违约,当初买方交的两万元定金该如何返还?买方还能要损失赔偿吗?谢谢!签居间合同的当日付了两万元,居间合同和定金收据写的都是定金两万 我给中介写了收据,这样定金就成了1万元。当时也没多想,现在想起来这是一个圈套,因为从此后中介就和房主串通一气寻找各种理由不过户。问:定金应该是算一万呢 ...
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日前过户。卖家说此房已经租出去的状态,今年10月31日才到期。因此过户后剩下的房租费也要他来拿。并且在交定金的合同中注明了。我今天已经把2%的定金也已交 大了。假如我不买此房,定金应该也不给退吧。 还有(代收定金同意书)上写了:此房现为出租状态,剩余房租费过户后房主不予退还租金,到期交房(10月31日 ...
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6月29日满2年才过户,可是我2019年6月12人要给对方垫资去银行解压房产,可是去银行垫资解压,对方说他老公来不了去银行,由她难着她 压着 ,我需要注意什么? 风险如何控制 由于我们是2019年3月份找中介公司和对方妻子签订的买卖合同,房产证满2年是在2019年6月29日,由于房主还欠银行贷款,我在 ...
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签订了二手房交易合同,但在过户前发现房屋存在质量问题,房主的维修情况又不令人满意,这种情况下该怎么办?本人今年3月份签订购房合同,购买了一套二手房联排别墅 距离合约约定过户时间只剩一周左右,因此想就这一情况咨询各位有经验的律师该如何处理,最好能给出具体所依据的法律条文:1. 9月5日之前没有维修到位, ...
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8号下发,其间合同约定房产证未下发期间卖房人的房贷由我拿卖房人的卡来交,中间银行涨息我不知道,还按原数交的,等卡里钱扣完银行发现不够给房主打电话,房主才 (不是连续违约)分次共造成4次违约.现在房主进了银行的黑名单,房主要求我赔偿3万元或把银行黑名单给他消除,否则不给办理过户.请问这种情况该如何解决....
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套二手房,房产证已过户,银行贷款也于前天去银行办理完手续,前天贷款已经下发,但是原房主房子因为租户的原因(他们之前签订租房合约到年底)跟我交接不了,但是我想 房子,我想问一下,现在这样的情况,我该如何维护我的权益。 另外昨天跟房主、中介联系并明确了我的立场,原房主也口头说明答应在10号前空出房子交接, ...
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买了一个25平方的平房,终于算是有了个自己的家了,不过房照是集体房照。一直没有过户,但如今四年已过,房价也今非昔比,原房主却前来索要房子,具体细节如下: 给了丙方,也就是我,但是由于房照是集体房照,一直没有过户等,但是在买房子的时候我们签了一份协议,其中甲乙方均有签字,而且还有第三方中间人的签字,可是 ...
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抵押),所以签订购房合同(链家的标准格式),并支付了10w定金。 但因换房,过户时间大概还需要2个月后。最近发现房主门上贴着律师函,是光大银行发出的,发现业主欠光大银行信用卡40多万。律师函写明3天内不换可能起诉,并冻结资产,包括但不只限于房产等。 现在担心2月后过户时房产可能被查封 ...
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本人于2011年8月24日和原房主高登富签定购房协议并经过正常程序到房产管理部门进行登记并合法取得产权证随即到土地部门办理了土地证,(大概讲下本人与高登富之间 。)就这样我们于本年9月16日办理了过户手续。在高交房时才发现高因为这个房子与另外一人有纠纷,现该人强行入住在里面不肯搬离。我想知道我该怎么办 ...
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