，我只租门口的一块12平米的地方做小饰品、美甲等生意，现在还不到五个月房主要违约，要把一层整体租给别人，说退给我们后边几个月的房租（签合同时先签 的，现在客源渐渐稳定下来了，正准备要好好干了，我们合同中有规定说房主违约的话得赔偿我的损失，可是房主现在只愿意退换剩余房租，我该怎么办？该问他要多少违约金？...
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那种，我只租门口的一块12平米的地方做小饰品、美甲等生意，现在还不到五个月房主要违约，说退给我们后边几个月的房租（签合同时先签了一年，也付了一年 的，现在客源渐渐稳定下来了，正准备要好好干了，我们合同中有规定说房主违约的话得赔偿我的损失，可是房主现在只愿意退换剩余房租，我该怎么办？该问他要多少违约金？...
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我租了门面十年开店 房主经常无理取闹 影响我正常生意 双方约定他要保证我正常经营 像他这样算是 违约吗 并且约定 如果他违约要赔偿我的装潢以及其他一切损失、我该如何维权...
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律师：您好！ 我想请教一个法律上的问题：我在二年前租了别人一个房子做生意，租一年送一年，房子是开发商帮房主出租的，合同上面定租房时间和租金，每年开发商收2370元的管理费，现在因为其他一些原因迟交管理费几天，开发商就说我们违约了，要强制收回房子，请问一下，这样做他们合法吗？谢谢。...
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