动迁房买卖，我是买家，过户期已到，卖家一直拖着不配合过户，卖家房产证抵押在我手里，同时通过中介签了房屋买卖合同并在房地产交易中心办了借款抵押协议，我们这种情况还有什么风险吗？如果通过诉讼，拿到法院强制过户的判决书，是否无需卖家配合就可以直接单方过户？在房产交易中心还办了房产抵押权登记，但已经到期...
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用房，又反租给房东，有合同的。现在对方恶意躲债（是其它人的债），现在听他老婆讲今年2月份他们已经离婚了，房产怎么样可以过户？在我们没有起诉前，已有其它人起诉他，房产会查封吗？我已经办理了抵压公证，而且在房产交易部门办理了他项权证。房款大部分已经付了，房产评估价 ...
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合同条款有：乙方与6月15日前支付二十万元房款给甲方，同时甲乙双方办理资金托管、过户等相关手续 律师以上合同条款不知道是否矛盾，我是公积金按揭贷款，卖家意思是先给他首付，他赎证，然后帮我垫资20万交到房产交易中心，我认为有风险，但是当时合同签了，现在我害怕卖家拿钱走了，我可以 ...
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有钱了想把房子赎回来，对方拒接电话，联系不上，很怕对方私自把我们的房屋卖掉过户，还有当时办理公证的时候因为不是工作日，所以对方以公证书未出为由，把我们的证件全部 了，一个多星期了，现在等于联系不上了。 另外就想请问，一般做公证从审核到下发公证书周期需要多久？房产交易中心敲抵押是当天就生效，有他证了吗?...
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您好，我卖一套二手房老房子。买房人没有那么多钱需要贷款。但是银行必须要拿房子贷款。这样需要先给他过户。房子卖23万。首付16万。贷7万。我就怕给他过户了。买房人又不贷款了。遇到这种情况我该怎么办。希望律师帮我解决。...
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证未满五年，卖家要求一次性付款（因房主没有时间协助办理后续相关手续），但他本人坚持要按揭.最后，中介和房主沟通后给我回复说：他一次性付款给房主，两证过户我名下，且到司法部门做个公证，后续办理按揭的事情由他全权办理，请问这个合法吗？银行认同这个公证书吗，会放款给他吗？请问怎么使这个手续更合理合法，请支 ...
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不到5年，中介提出办公证，说等到5年以后自己办理过户或者再次交易。我想知道几个问题：1、公证是否涉及到房产部门，比如原房主房产证等手续压在我手里，他还是否有可能补办房产证进行其他交易或者将房产进行抵押等问题。（房产管理部门是否能够保证房屋不被抵押或者未经过委托人而进行交易？）2、 ...
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我朋友给他的亲戚担保了30万的贷款.亲戚还不上钱.法院开始找担保人. 我朋友原有两处房产,其中第一处已经交易,但是还没有过户,不过房屋交易有合同. 现在只有第二处可住的房产,已经被法院查封(因第一 ...
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两套房产担保，之后甲亏本乙又以自己的两套房产抵押贷款给甲，但现在甲换不上贷款，乙害怕了想把自己名下的房产卖掉；已经还款解除抵押了一套，我买了，请问这套房子虽然已无抵押贷款（有抵押贷款是不是就无法交易呢？），也过户给我了，但之前还给甲做了担保，如果甲倒闭被银行 ...
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房子因抵押贷款逾期被银行冻结、后因房主因民间贷款被人起诉，房子被法院查封，这样的房产可以交易吗？ 房主说，把银行贷款换完，剩下部分交给法院，办理解封解冻就可以过户了是吗？ 如果把房屋的抵押贷款还完，剩下的交易款给法院，是否就可以交易了？...
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