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一人不签署声明放弃继承房产的,如何才能继承房产?

舅父因好赌而把外公的这间屋以几千元的价格出售给村外的一个人，出售时没有经过我母亲她们的同意，这房屋因不能过户，所以屋主还是我外公的，前几年我的三舅父和过户到我的名下，但几年过去了，就只有细舅父一直不愿意签下声明，我想问下这如何是好？一人不签这样可以吗？还有我这个细舅父还是一个毒友，有几次因吸毒而入狱 ...

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