和公司A达成协议（没有过户），受让了这块地，我公司B并以公司A的名义用这块地抵押贷款，现在我公司B想整体两仟万承包给李某开发（银行抵押贷款约1000万） 咨询下高手，问题是李某是不是要还清我这地的贷款后国土部门才能够办理过户给他新公司B？请教大律师们，在协议上我怎么制约他，比如销售款项的管理等，法律上 ...
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购买一套房屋，2001年房产公司给我办理了房产证，当时购买的是商品房，合同也是商品房购买合同，当时还办理了贷款手续，今年我想拿房子抵押贷款，并到房管局更换了 的房产证，但银行说我的是小产权房，不发放贷款，请问我应该找谁处理这个问题，我的房屋性质到底是什么？如果想变更为商品房，我应该怎么找水处理这个问题...
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