最近我妈的一位朋友自己的房子要出售，那个房子我们家人都很满意，唯一的缺憾就是只有房产证没有土地证。我想请问：1 没有土地证是否能够顺利过户？2 没有土地证 承担？这样的条款是否具有法律效力？该房屋是房改房时建的，当时单位申报的设计图是7层，后来建设时多建了一层，后来要罚款所以土地证一直没有办下来。这种 ...
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去世，没写遗嘱，生前曾购置房产一处，与房产公司签署了购房协议，还没领取房产证，A的第一顺序继承人有妻子甲、儿子乙、母亲丙，现甲、乙需要什么途径和程序才能把该房产置于自己名下？需要丙的同意吗？甲、乙是直接找房产公司变更购房合同当事人还是在领取房产证时拿着A的死亡证明等证件让房产证上直接写甲 ...
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房子由我和父亲共同建造，房产证是父亲的名字，但是我自家的户口开始是在这个房子落得，后来我自己盖了新院子，在户口更新时，我家的户口落在了新院子，以前的旧院被弟弟落了户，那以前的那个院子户口应该属于谁？不是房产证，是宅基地使用证，房子是谁的？...
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到场，后来我要补签媳妇不让，是不是只有写我的名，才能证明这房子是我自己的婚前财产？另外我父母给我的买房时的汇钱收据是否能证明这是婚前财产。我以后该如何去做，谢谢大家！这个房子婚前是父母把钱打到我卡里，然后买的，现在买房者支付了一部分房款，等他交齐房款后再过户，媳妇在我不知道的情况下以她 ...
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交钱时父亲已经去世。虽然之前有其他子女在场时讨论让姑爷家买房，但父亲并未立遗嘱。 十几年过去了，房子不断升值。姑爷一家一直居住在此，现在想过户给 中有已经过世的人。 这种情况，房子属于遗产吗？如果过户应该如何操作？如果其他人不同意，应该如何协调及补偿？承租房已用父亲名义购买为商品房，房产证是父亲的名字 ...
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付30%，二套房首付50%计，利息政策也按当前执行。由于这两套房早期买入时均享受30%的首付及7折优惠利率，因此女方不愿意重新贷款。然而当前的情况影响男方购房及其他贷款等众多事宜，对其极不公平。求助，男方应如何去除房产证上自己的名字及贷款记录。是否女方不同意重新办理贷款，男方如果想变更房产名字就必须 ...
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同居了四年后才结的婚，房子是他父母拿一半，我俩拿一半，一次性购买。房子写的的是我老公自己的名，房产证是婚后办的，房价现在以升值一倍。现以结婚3年了算是共同财产吗房子是婚前同居两年左右时买的又放了两年才结的婚，房产证写的是他单独所有。...
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、结婚前买的婚房，男方付了75%的首付，女方签的合同，房产证只有女方的名字。现在男女双方要离婚，房子怎么分？ 房子08年买37万毛坯，装修，维修基金都是 由于协议不成，所以她需要到法院起诉离婚。 补充2：当时买房子，考虑到家里人比较多，本来是为我父母买的一套，我们自己住的一套，到那时连一起的，为了少付 ...
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我家有一处平房，当初办证时房产证为自己的姓名，但土地使用证是一个亲戚待办，他将土地使用证填报成了自己的姓名。我想问一下，在这种情况下，我让他给我出份证明，有没有法律效力？还有我要怎样做才能维护好自己的权益，不产生纠纷？...
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建的，承诺房屋建成后每户以租赁方式入住，每月交纳房租，三年后退还集资款，房屋的一切维护由原房主单位负责。但后来未收房租，集资款也未退还，也没有负责任何的维护(后更换损坏供电线路，供水，及房屋的维修等所有费用都是个人出的)。我们购买时只签定了一份协议书，没有房产证。现在要拆迁，像我们这种情况能否得到 ...
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