我看中一套房子，是商品房，房产证还没有办理下来，卖方要求一次付款，我担心到时房产证下来他不配合过户，我该怎么做才能有效降低风险啊？...
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双方已经到交易所办完过户手续（比如3月20日），但房产证还未办下来（比如房产证办下来时间为4月15日），但是交易所把所需交费税费已经列出来了，但是国家还没有实际收取，说等房产证办下来去取的时候交，如果在这期间国家政策变动（比如政策实施时间为4月2号），比如税费 ...
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律师您好！我2011年1月通过中介购买了一套房子，当时房产证没有下来，中介答应说可以办合同更名，于是签订了居间合同，我付给房主全款29.3万元，付中介 不干了了为由不再负责为我办理业务，也没有钱退我中介费和更名费，办公地点也没有了，只有营业执照在网上可以查到，但法人不是给我们办事的人。请问我该如何处理 ...
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给王某某，并签订协议，在冀春义拿到房款3万后，就把人行家属楼的房屋房产证交给了王某某，在王某某未搬入人行宿舍楼期间，因冀春义躲债，需要长时间住 并在协议中注明责任条款，本人要求短时间内把此房产证办下来，郝素丽答应协助办理，但已经入住将近一年，迟迟没有办理房产证，后经过调查，发现以上情况，后经过与原房主 ...
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我是二手房买主，并与房东签订了二手房买卖合同。签订合同的时候房产证还没有办下来，房东承诺在合同签订后办理。在房产证办理过程中因开发商问题房产证没有办理下来。我想要房东赔付因逾期形成的违约金（这也算是赔偿我的损失），但是房东电话一直联系不上。请问我应该如何进行维权？房东有什么责任？中介有什么责任...
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共同的房产（名字是我们2个人的） 然后协议离婚，我给他19万，房产归我。但是由于是新房，房产证还没有下来，所以就没有办理过户，请问这种情况我改怎么做？是等房产证下来我就能直接办理过户吗？还是有其他的流程？ 现在手上有协议离婚协议，上边能够证明房产是我的，有离婚证还有我给 ...
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请教律师： 关于拆迁安置房交易，房产证没有办下来的情况下，通过中介与房东签三方合同，是否有风险？签合同时房东会将拆迁协议等文件正本压在我这里 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 但有些人建议在合同上约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同并非一定无效。这样的合同其实 ...
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买的单位二手房，我们是私底下签订的合同，同时有第三方见证人，，当时全款给的，在办理房产证最后一步需要签字的时候原房东死了（当时签合同是原房东夫妻都签字了），现在是原房东还有父母涉及到遗产继承的问题，所以一直拖着我们房产证没有办下来，（后来单位的物业说办单位房产证的时候是以一个人 ...
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购买的房子暂时没有房产证，买房时的收付款证明及相关的合同能进行司法公证吗，证明这个房子我已付过钱，待房产证下来这个房子就是我的了，只能过户给我面、而不能说付款后这个房子还是别人的。因为一年后房证才下来 ...
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如题 我在银行办理的商品房合同按揭贷款 2013年开始还贷款至今五年，银行一直没有把房产证办下来 去咨询得知银行当时是用开发商的土地质押证办理的贷款 去房管局查得知 我们现在居住 ...
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