你好，我们2017年买了个现房，当时签了购房合同，办房产证的钱卖家出，两年后过户，违约金30万。现在卖家觉得房子涨价了，有要回房子的意思，但是我们已经装修而且住了大半年。最近在办房产证，卖家以没有钱等各种理由推脱，不去配合办证，我想问问这种情况我们应该怎么维护自己的权益...
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这个房子有证，去查了也能过户，但是土地出让金还没查出来，有个问题是，这个房子是一手房东买给二手房东的，当时二手房东没过户，签的买卖协议，房产证上写的是一手房东 过户，她们也配合我们过户，我想问的是，现在土地出让金没查出来，一旦查出来，因为国家政策不能过户，我们也签个买卖合同，可以吗？以后会有什么纠纷吗...
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我公婆买了一套安置房，当时房产证没下来就没过户，2010年买的，那个时候没去公证处公正，也没有走中介，但是有签合同的，现在想过户原户主说现在房子涨价了要我们给钱，原先是，25万买的，现在我们装修过的卖出去也就最多四十五万，怎么才能顺利过户呢...
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,想到那时候过户,价格和装修都满意买卖双方有意向签署房屋购买合同,业主提出买家先付首付款即可入住，待房产证够五年再过户再付清余款。就以上描述有几个疑问？ 第一、请问 首期),买家可主张多少的赔偿?第四、中介方面我可以做些什么来防止他以后的扯皮现象。签了合同与卖家做个公证有没有用？请帮忙回答，万分感谢！...
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今年3月4号我在中介购买一套商品房，之后跟卖家签了购房合同，合同上卖家的老婆没有签字。现在还没有过户，房产证上只是卖家一个人的名字。房子也是他们夫妻婚后财产， 。之后，我家过了7天后就到房子里面搞装修。也催了卖家过来搬东西，但是他以各种理由不来。等我家搞装修搞到一半时，这时卖家的跑过来老婆闹，这房子我 ...
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之前9月份签了二手房合同，合同当天交了三万定金，约定今年1月30日之前共同出资（并没有明确出资比例）给房东提房产证，快到日期后房东说只出几 钱没有，全让我们出，我们也没那么多，结果提不了房产证，合同就这样耗下去了。现在房东自己已经把房产证提出来了，但是不愿意来过户了，怎么办？上诉的话，需要提交什么证据 ...
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拿走了 过了大概一个月我不想卖 中介反过来说不可以 房产证不给拿回来 明摆就是骗我 我也算了 之后中介找到买家了 跟我签了合同 买家给了2万定金 当初说好了 我要是违约赔偿24万 对方违约就是2万定金不给了 剩下来中介去办事 但是合同都到期了 他说强制过户过不了 让我们和平解约 ...
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你好律师 我们家很早以前买的二手房子，当时卖房子的人 只把房产证给了我们和签了一分房屋买卖合同， 但是房子还没过户他就被单位调到外地去了，这么多年一直失联，房子还没有过户到我们名下，请问有什么办法吗 ？...
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我想从个人手中买一套房，这个房子目前还没交付，还没有房产证只有一个购房合同且已经交契税，房子已抵押有贷款。现无法正常的转让过户，打算签个合同等五年后再过户。想买这套房但是不知道合同该怎么跟他签？签了合同是否需要到公证处公证一下？还望懂这方面的好心人帮忙，谢谢了...
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有一套共有住房是动迁的，动迁之前房子是我父亲的，我父亲准备把房子给我儿子，但是当时孩子小不能立户，所以房产证上就写了我的名字，和前妻一起办理了房产证，准备孩子大时 小的，剩下的钱看病，2个月后我和买房人签了合同卖给他了，当时他没有着急过户，把钱给了我，我买了一个旧房子（用儿子的名字买的），剩下的钱看病 ...
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