判决取得该房产，但判决书上写明需要女方配合进行银行解押及过户事宜，现在明确知道女方肯定不能配合，我以此为由拒绝再付其余定金，并要求解除合同，现在房主要起诉我违约。请问徐律师我存在违约责任吗？我之前只知道房子有法院判决书且房本不在男方名下，房主承诺不需女方配合 ...
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我是二手房卖家，合同约定8月31日过户，因买家贷款审批原因，一直拖到9月15日过户，给我后续再买房子造成了不便。我想追究买家的违约责任，对方不同意要我去起诉他。 请问，我可以要求他在交房时必须付清尾款和违约金吗？否则我不交房，这样合法吗？...
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受理下签订了买卖合同，现房主为抵债将房子抵押给了投资公司，我是否可以起诉房主并要求按合同要求赔偿2倍的定金？现房主已在想办法筹钱准备赎回房子，我何时 受理下签订合同的，合同规定甲方违约必须按退还乙方2倍的定金赔偿，房屋产权证目前房东和我都应该不具有，因为房屋目前还在建造中，过户手续都没办理，房主只有一 ...
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定金并写了协议,但没有办理过户手续,现在房子涨价了,卖方要求我在加钱,我不肯他就不买给我了,协议上写了如果卖方违约双倍赔偿,但现在他只退还我的定金,我想起诉法院让他把房子卖给我可以吗?如果我起诉法院他退我2倍违约金,起诉的费用是不是他一起承担?请帮帮我解答一下!谢谢!!!...
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，中介公司老板资不抵债还不了钱，按照合同约定，现在应该到房产交易中心办理房屋过户手续，然后，再由中介公司把房屋首付款转交给卖方，那么我现在是否有权要求卖方和我去继续 手续，中介公司到底是欠我方的钱，还是欠卖方的钱？如果我要求卖方去房产局过户，卖方不去的情况下，我能否起诉卖方违约？我这个官司该怎么打？...
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，或守约方不接受违约金赔偿，可以要求继续履行。目前还没有到网签阶段，现在我明确提出不想要房子了，提出违约并愿意支付20%合同价的违约金，请问卖家可以要求不要违约金，继续履行交易过户吗？如果卖家起诉到法院，法院会支持继续履行吗？可能性有多大？...
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我是房东，出卖一套房子，买卖合同中约定违约方要赔付合同价20%作为违约金，或守约方不接受违约金赔偿，可以要求继续履行。目前还没有到网签阶段，现在买方明确提出不想要房子了，提出违约并愿意支付20%合同价的违约金，请问我可以要求不要违约金，继续履行交易过户吗？如果起诉到法院，法院会支持继续履行 ...
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3月10号左右银行通知贷款已批，但是业主看见房价上涨，想违约不卖，并且也不按照合同里约定的违约赔偿（退还定金的2倍）中介说房子已经在房管局备案了。业主说 就是不卖了。现在已经到了赎楼过户的情况了。而且业主一直不露面，只是他的爸爸出面。现在找不到业主本人，请问我能起诉业主吗，可以要求继续履行合同吗，如果 ...
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廖伟军，后廖伟军出售给石登明，他们双方只签有合同协议并公证过，产权没有过户给石登明，现在石登明出售给我，廖伟军已经协助石登明过户产权给我， 伟军、石登明）提供不了银行需要的调解书导致的，理应是甲方违约，并且购房前我方并不知情房子存在此种问题，现在请律师帮我依据合同事实分析，我方可以起诉甲方（卖方）因未 ...
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期间未能完成结婚证变更手续，所以单方面解除合同违约，但是我父母在9月12号晚上到了，13号是非工作日，我父母想去办手续也办不了啊，我父母及时跟他们沟通过，但 行吗？我父母也想说能私下协商成功就不起诉了，今天下午还等了房东一个下午，但房东没来，而是以短信告知说坚决要求我们赔上述的款项，而且中介也开始推卸 ...
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