买方通过中介签订了房屋买卖合同,合同中约定了我方办理房产过户前期手续办理的期限,但是没有约定买方付款和办理过户的期限.现在买方可能由于资金问题无法在近期付款 后是否有默认的付款和过户期限?合同签订多长时间后买方不进行过户属于违约?中介要求先协助买家一起办理缴税.请问一下是不是可以在对方付款之间办理缴税 ...
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我今年四月份签订了房屋买卖合同，由于六月底才办理房产证，可是在六月出台限售政策，由于对方必须要贷款才能购买，现在沟通对方无法支付全款，签订过户协议，我想解除合同。对方却以合同上写的卖方在满足过户条件时，向银行提出解压贷款，顺延三年以后，如果我要是解除 ...
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买卖双方以及中介三方签署的房屋买卖合同（三方协议）上有一条： 在签订合同之前，该房屋若已抵押他人，甲方需于乙方贷款发放三日内解除该房屋所有抵押，并注销他项权证。 另有一条：以上条款约定日期，若有一方无法履行，每延期一日违约方须向另一方支付该房屋成交价的万分之五作为逾期履行金。超过七日，由违约方按本 ...
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年11月份在中介处看中一套房子，与中介.卖方签订了房屋买卖合同，交了2万定金，约定两个月内房屋过户。之前中介介绍房屋没问题，但是过户时发现房屋是划拨用地 要这个房子，催中介继续交易，中介说那个房子楼上水管爆裂，导致楼下渗水，房东要和楼上打官司，现在房屋已经冻结，无法交易，我想问问我改如何要求赔偿？谢谢...
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看本人2014年8月份和他人签订一份房屋买卖合同，因房屋是单位福利房且房屋还没交房，先交了房屋总价一半的钱作为定金，但是今年交房后，卖房人说房子不卖了，订金也无法一次性交还，我现在也得不到房子，也拿不回钱，我想请问律师怎么办，如果起诉能以诈骗罪起诉吗...
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您好，我1月28日与买家签订了房屋买卖合同，合同中只约定了6月1日去办理过户，没有约定贷款的到账时间，买家到目前也没有去银行提交贷款材料，可能导致6月1日无法过户，这样他属于违约吗？另外合同合同规定签订合同的30日内买家需提交贷款材料，未及时办理且逾期达45日的，乙方支付 ...
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您好，我1月28日与买家签订了房屋买卖合同，合同中只约定了6月1日去办理过户，没有约定贷款的到账时间，买家到目前也没有去银行提交贷款材料，可能导致6月1日无法过户，这样他属于违约吗？另外合同合同规定签订合同的30日内买家需提交贷款材料，未及时办理且逾期达45日的，乙方支付 ...
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本人于3月20日与房屋卖家签订了一份房屋买卖合同，该房屋已满2年但没有满5年当时政策规定要缴纳营业税，双方签的合同上约定由我（买方）承担。 中写到：“如因洪水、地震、火灾等自然灾害以及法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同无法履行或不能履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任”。她认为营业税的调整 ...
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能在郑州市区买房。根据房屋买卖合同约定，由于法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行的，三方免责，退还原款。我是否可以申请解除合同，要求中介退还签订合同时缴纳的 ，由于我老家是中牟县农村的，他觉得我可以把户口从武汉市转回老家农村，再来履行合同，我不同意这种做法，请问律师，甲方的这些理由在法律上有效吗？...
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专家们好！我从单位建房中购得一套，手上有与单位签订的购房合同和交款收据。目前想卖给别人，在无法把与单位签订的购房合同和交款收据中我的名字变更成买方的前提下，我与买方额外签订一个房屋买卖合同是否能有效证明我已经把房子卖给了对方呢？多谢。...
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