房东协商了同意5月10日前交款，今天5月8日跟中介确认9日的时候交款，中介说他们不给我们做房屋公证，说房屋公证做下来还要十几天的时间，我们现在已经算违约了，如果不交款的话就要求交付违约金。我们在签订买卖合同的时候中介一直催促，说没什么重要条款，要我们直接签了，后来 ...
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会以我未能及时迁出户口为由，拒绝支付尾款，并要求赔偿违约金。 关键问题，个人认为还是在尾款和违约金上，想请教各位 1，到时候我迁出户口后，他未能在 诉讼他违约，支付尾款并要求赔偿总房价的10%，能否胜诉 2，房屋买卖合同未能约定不迁出户口的违约金，不管何时进行诉讼，我是否需要支付，或者会不会按惯例万分 ...
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）号拆迁许可证批准，被告拆除原告位于烟台芝罘区幸福南路建筑面积为70.33平方米房屋一套，被告于2008年7月前将原告安置在 “华信家园”小区新建住宅楼 《房屋拆迁补偿安置协议》不是商品房买卖合同不能按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条要求支付逾期办证违约金 ...
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只有提到逾期办理房屋产权证的赔偿问题，为什么所以律师就拿商品房买卖合同《最高院..解释》进行回答，是不是所以房屋都属于《解释》的范畴。安置房、房改房、经济适用房等等以及被拆迁的安置房、以及拆迁调换的私有房屋一概适用商品房,《解释》的范畴？但是《解释》明明表述仅限商品房买卖的合同。难道 ...
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请问尊敬的律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是否适用于解决房屋拆迁中“房屋产权调换”中超约定面积以及违约金的问题？锡林郭勒职院张先生2017年7月15日...
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您好律师：我咨询一下关于房屋买卖过户期间所产生的问题。 我母亲名下有房产一套，房本名字是我母亲的，今年我母亲想卖掉这套房子，但是在房管局过户时遇到了 丢失，我继父人也找不到去了哪里，而且我们已经通过中介和买房人签订了购房合同，如果我们房子不能卖将造成我方违约，并将支付违约金。请问这种情况我们怎么办？...
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甲方完善相关手续； 4、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求（规划、 还须赔偿乙方经济损失人民币20000元。 2、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，甲方有权单方解除本合同。 ...
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我与开发商及拆迁安置公司签订的《房屋安置协议》中，明确的注明延期交房按每天1000元赔偿，至2010年元月10日已延期70天，理应赔偿70000元。而开发商却以《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第16条： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的 ...
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具备的“四书一证一表”是否适用于回迁房？ 2、开发商有无权利单方面确定该房屋是否符合交房条件，并要求回迁方在规定的时间内办理入住手续，逾期将向 吗，我们能据此向开发商追缴违约金吗？ 6、工程完工后，房屋的实际面积超出合同中规定面积，按照最高院《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，3%以内由 ...
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