甲乙双方签订了存量房屋买卖合同，双方在合同中约定了11月15日之前办理过户并支付第一笔房款68万元，后乙方拖到19日称是自己名下仍有两套房产现买不了房了要违约。之前中介方已告知乙方有关《限购令》规定，甲乙还约定如办理不了过户手续办理委托公证及他项公证手续 ...
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跟别人签订了房屋买卖合同并支付了首付款，现由于离婚，财产分割后无能力再购买该房屋，但跟卖家协商不同意解除，也不愿返还首付款，怎么办？现在的问题是我究竟能不能向法院起诉要求解除改房屋买卖合同？哪怕是承担违约责任。 合同只赋予了守约方解除权，如果法院认定我是违约方，会不会不让解除？...
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律师，您好！ 我再咨询一次： 我订立的房屋买卖合同和补充协议约定8月30日左右申请过户，9月30日之前完成过户及银行款项发放工作。 在合同中约定我需要协助买家办理过户，并写明违约责任。但是未写需要我协助办理贷款工作。 现在买家 ...
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前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!再有什么证据算是他违约的证据，中介是否 ...
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我6月19日签订的房屋买卖合同，第九条规定违约按房屋成交价20%处理，但因20日我父亲发病，我家说别买了，提出解约，且负担中介费用及卖家 ，按实际损失130%处理，中间我出了10W让她把房产证从抵押那提了出来，并且签订合同前她回老家办理了单身证明，请问我最后是按20%赔偿还是按实际损失130%赔偿？...
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履行。 我的问题是：像这种情况，我是否可以向法院起诉，追究买方的违约责任，并解除双方的买卖合同？我是卖主，买主伙同中介买了假离婚证，向银行申请首套房贷款，当贷款批下来后，买主要求我们与他们一起将网签合同撤销，然后重新做一个网签合同，买主的理由是建委过户时可能会查出买方的信息材料不符，建委可能会 ...
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但是新房是小产权房子，决定不买了，但是已经签订了卖房合同，如下： 房屋买卖合同 现有xx区xx街xx大街房屋为熊某所有（甲） 现甲方愿将此房出售给金某 万元订金的收款便签 样式如下 收到金某购房订金一万元整，一星期付清房款，如有违约，向对方双倍赔偿。现在那个中介找过来，拿了摄像机另把余款XX万在桌子上 ...
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法定，本人也去法院查询事情属实。 买房者已欺诈为由将我起诉到法院要求按照定金合同双倍赔偿10W。 请问，我应该怎么办，如何应诉，是否一定要赔10W。 重点（开发商 开发商不出。我跟买房者只是签定了一份定金合同，未签属房屋买卖合同。现在主要问题是告我定金合同欺诈违约赔偿双倍。（由于没有房本所以才无法签定 ...
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想购买了。所签定的合同注明，违约金为房价的20%，如果我现在违约不买，是否一定要按房价20%支付违约金。我签的是我，中介和卖家的，由中介自己拟定的房屋买卖合同，我上网了下，有查人说这是具有缔约意向书的性质，用以规范双方签订正式的《房地产买卖合同》，即签订本 ...
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签了房屋买卖居间合同发现卖方是炒房的 房产证也不是对方的名字 但他有公证书 他从房子买来到卖给我们前后不过两个星期 加价加了有20几万 中介知道对方是个炒房的故意欺瞒 无奈我们定金已付 如果我买方违约是否要承担违约金以及中介费签了房屋买卖居间合同 还没签正式的房屋买卖合同...
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