请问，房屋存量买卖合同，分有“自行成交版”和“经纪成交版”两种。 1，请问区别在哪些方面体现？有哪些影响？ 2，法庭判别过户是否合法，是否有效，以哪版为依准？ 谢谢！...
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商品房买卖合同》一份，证明原、被告存在商品房买卖关系的事实；2、商品房销售预售许可证，证明销售的房屋合法有效；3、竣工验收备案书、质量竣工验收记录、 情势变更为由要求变更或解除合同的，人民法院应当根据公平原则并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除（即审慎地使用自由裁量权）。本案中不存在这种情况。一、 ...
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