4个月不满五年，为了省点费用有中介；本人；和房东共同签订一份房屋买卖转让协议。协议规定首先由买方交2万元定金给卖方（作为定金日后转为首付款）另外分两次给 办理过户手续。过户手续办理好之后再交1万元给中介作为中介费。请问我所签的房屋买卖协议具备法律效应吗？假如买卖双方如有一方毁约我方利益能得到保护吗？...
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房屋买卖中，个人所得税应由谁付？法律是否有规定？ 求助求助！！！！！！！！！！！！...
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如题，买卖房屋首先要析产的规定是哪年开始有的？相关法律法规又是如何说明的？诸位回答的太学术化了，这么说吧，1993年如果要出售房屋的话有没规定需要进行财产分割也就是析产之后才能出售，未经分割的财产能否出售？...
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买方贷款进行担保，买方（企业法人）据此可向银行申请到300万元贷款。双方将签订房屋买卖协议并进行公证，协议中另外约定，买方还清贷款、房产解压时，卖方可按 万元赎回该房产（即：如果赎回，房屋最终也无需再过户了）。 请问律师：1.卖方是否存在风险？2.协议中规定卖方可赎回房产，法律上和实际操作中是否可行？...
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我家买了一所宅基地的房子，当初签订了买卖协议大队公章，现在拆迁买家反悔，那他老婆当初卖房的时候不知情为理由，现在拆迁组给了一个房产纠纷，占时搁置的 5个证人，因为当时签协议的时候是2004年11月到现在2014年11月10年了，她以当初不知情为理由阻止我家拆迁合法么，法律规定的知情权，追诉年限是多少年...
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梁和郑觉村的房屋买卖合同是无效合同。它违反了如下法律！：【城市房地产管理法】 (第37条)和【城市房地产转让管理规定】(第6条)："下列 管理法】（第39条）“以划拨方式取得土地使用权的. 转让房地产時应当按照国务院规定有批准权的人民政府审批….. 。”（第60条)："房地产转让或变更時应当向县级以上 ...
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。中介也通知了卖家。我也看过您之前的帖子“关于“意向书”下违约的常用法律规定，以及中介常用规定”。2万5对我们家来说不是小数，而且确实我们是违约方。所以 买方提出的购买条件而签署本协议后，买卖双方需积极履行本协议中约定的义务，双方同意在签署本协议之后4天内签订正式的房屋转让合同。届时，如果买方未能依约 ...
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客不购买．新房屋产权人通知原来住客解除租赁合同，并上诉法院要求原来住客搬迁． 但现在法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同?? 二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除 合同 ...
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以一份该镇人民政府出具的《证明书》为证据主张权利。被被告以与被告方证人有买卖关系为理由占用而引发纠纷。原、被告均未有房产证。庭审时在被告方证人不出庭 被受诉法院直接采信的几率？ 证人应当出庭作证，这是法律规定证人的义务。 针对本案证人故意不出庭作证，不提供涉案房屋（即另案行政判决确认属于原告的房屋）是 ...
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宅基地换房。原房主反悔了，说我们的买卖不合法，他才拥有这处房屋的宅基地使用权。一是我已有了一处宅基地，按法律规定不能再拥有一处宅基地，二是农村 宅基地也没有证明文件（好多村里都这样）。如何确定权属，又如何过户？如果不能对房屋进行过户，实行宅基地换房时，我能享受权利吗？原房主如果起诉要求分得利益我该怎么 ...
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