房屋买卖纠纷违约应承担什么责任 -法律咨询房产纠纷搜索

房本房屋所有权人与买方及中介签订三方协议，买方交卖方定金及中介费。去房产局调档发现房屋配偶是房屋共有产权人不能继续交易。现配偶不同意卖房，请问卖方应承担合同违约责任吗此房为2002年发证的房改房，证上只有房屋所有权人一人的名，产别为私产，共有人一栏什么也没写...

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