月我从朋友手上买了一套二手房，双方商定成交价为人民币258000元整。由于当时的房屋买卖有规定，没有超过5年的二手房交易税价比较贵，而5后相对便宜些。双方 前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概有甲方（卖方）负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方（买方）承担。 2、甲方保证在交接时 ...
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授权买方办理房屋过户的相关手续，手续办理由买方负责。 费用分担：买方负责房屋交易所产生的一切费用。 违约责任： 1．如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的， 有权收回定金并获得定金的 1% 作为赔偿。 2．如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方要求买房双倍返回定金作为赔偿。 3. 如买方逾期支付房款超过 ...
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，我在中介处签定了一份房屋买卖协议，协议规定总房款为41.5万元，当时支付房主5000元定金（房主写的收据），协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的 吗？如果违约应该承担什么责任？ 2、中介方在房屋买卖没有成交的情况下收取居间费合理吗？合同规定的不退还居间费用一条是否属于霸王条款？ 3、如果是房主 ...
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二手房屋买卖纠纷 我有一套毛坯现房，用公积金贷款，未交维修基金和契税，未办房产证。由于工作变动去其他地方工作，就只好出售它了，中介和买方都认可 ，对方回复说一切妥当。结果我再次过来协助买方办理，由于合同约定办理房产更名或过户的一切手续和费用由买方自行承担办理，卖方我只需人过来协助即可，卖方也没有告诉我 ...
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公司（第三人）于2018年10月20日签订房屋买卖合同，约定将毛坏房屋以80万卖给李先生，合同约定2019年7月1日前过户，过户前付款40万元，过完户后付40万元，过户所有费用由买方承担，过户时各方提交的材料必须合法、准确、齐全，否则守约方可以单方解除合同。 2019年7月1日前 ...
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把私房过户给我，我是按买卖过户的，没有什么需要履行的协议，也没有签合同。并且我16岁时家里做过一份无偿赠予公证。公证时家里房屋是两层，过户时房屋已 想要我的搭建面积，我已经同意给她。家里人一直都默认拆迁后我一人承担老人养老费用与义务，这个我从不推脱。情况大概就是这样，我想咨询下各位律师，我奶奶能否收回 ...
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规定过户时间，当时只是写了双方协商解决 我卖房当时房本没有下来，私下签的房屋买卖协议，但没有规定过户时间，当时只是写了双方协商解决。现在房本下来了。买家不想承担过户产生的营业税等为由，想等2年以后再过户（因为当时合同写着过户所产生的一切费用由买方承担）请问现在我如何维护我的权益...
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我买了一个二手房因差4个月不满五年，为了省点费用有中介；本人；和房东共同签订一份房屋买卖转让协议。协议规定首先由买方交2万元定金给卖方（作为定金 年前7天）提供身份证；户口薄等有中介出面办理过户手续。过户手续办理好之后再交1万元给中介作为中介费。请问我所签的房屋买卖协议具备法律效应吗？假如买卖双方如有 ...
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我签订了房屋买卖协议。康某夫妇同意将自己的一套四方，折价卖，并负责办妥房产证过户手续，承担一切费用，我交款后入住了，他们一直未能办理房屋过户手续，原因是康某夫妇在购买房屋时前房主就未办理产权证，该房时没有产权证的房屋。我可是花了打大价钱了，买了还不能办证。...
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我作为卖方和中介、买方签订了房屋买卖合同，买方只交了2万块定金，我们就把房屋交给买方使用了，合同中对办理贷款、交付首付、房子过户等时间都没有进行约定， 使用到现在，已经过了大半年了，买方没有支付房屋的房贷，也没有向卖家支付房屋的占用使用费，甚至连占用房屋的物管费用都没有交。基于上述情况，想咨询几个问题 ...
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