，开发商说“大票”已经上报，名字改不了了，只有“卖主”自己交了后期费用、办理完房产证后，我们再按二手房交易。 但是，“卖主”又打听到，有什么新规定：像他的这种新购得房子，房产证要5年以后才可以过户。 房屋交易时有这样的规定吗？ 像这样的房子，如果我想买，应该注意什么？ 如果等5年事 ...
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赵律师： 您好！我是辽宁凌源市的，刚买了一套二手住房，约38.12平米，交易价6.5万元，卖主把该房屋的房产证给了我。请问房产证过户手续及费用？补充下：该房屋是2006年建成使用的，房产证证是2007年7月年才首次办好的。 谢谢！...
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缴税？ 如果其中一方对当初合同中的房价有异议，是否能按照现在房产交易中心的评估价缴税？合同中写明房价和房屋装修费用为甲方到手价，其余双方所交税费均由乙方承担。 那在乙方为甲方缴个人所得税时，在房价的2%及房屋差价的20%这两种缴税方式中选择其中的一种纳税，请问乙方出钱纳税是否有权选择 ...
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买方在购买房屋交易的时候，买方特地强调有没土地出让金这笔费用，中介与卖方说明没有这笔费用，导致在合同上把土地出让金这笔费用直接划掉，到过户时房管局突然出现说需要交土地出让金这笔费用，那这笔费用应该谁来承担？如果卖方因不同意出这笔费用算不算构成违约？...
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发现不唯一，税费应当怎么办？ 买卖合同中写明买家承担所有税费，补充条款中写明卖家承诺该房屋满五年且唯一，如遇有问题协商解决。无法解决则法院起诉。 现审税结果 承担或撤销合同并赔偿其中介费等损失。 请问多出的费用该由哪方负担，如协商不成，买方起诉的话会怎么样在买卖交易前，卖家已跟中介说过价格为净到手价， ...
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过程中，还需要三四个月时间，可到房管局查询。并且该房屋还有27万贷款未还清。 此房房价90万，房东提出交易流程：买方先付20~30万并签订合同，买方可搬入入住 想委托一名律师帮我查询并核实该房屋及房主的信息是否真实（因为担心被骗），并且帮我办理合同的签订和履行。不知可不可行？有没有必要？费用大概多少？...
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上周日和卖家签订房屋租赁合同，因为比较仓促没做好准备和经验不足，在中介和卖家给予的极大压力下合同促成。当日卖主坚持要亲自收到五万订金，于是取钱两 上标注了买家需要支付罚息。 但中介昨天发给费用明细上又列明没有罚息。 同时到现在我也没见到业主红本甚至复印件。 整个交易过程中中介置买方利益于不顾，对买方 ...
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契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。（交易后甲方给乙方写好收据） 四、本合同签订后 20%计算，计息期自合同签订日起算；2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。 5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋 ...
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交易事宜都由她们完成，房天下没有任何人员帮我做一丝一毫的房屋交易，现在他们提起诉讼，要求乘余1/2的中介费。请问我必须支吗？如果经法院判决，诉讼费用是多少？...
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，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 问题2： 房屋价款，比如房屋市场价100万，而当初父母买房子只需1万 ...
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