变更并签署了新的购房合同，一切都是我父亲代为办理的。直到2010年孩子要上学需要房屋产权证，我又找到开发商，开发商说马上就可以办下来了，前段时间终于通知我去拿 ，什么都没填写。请问这种购房合同具备法律效应吗？如没有填写违约责任，是不是开发商可以不予赔付？如可以赔付又从什么时间起算呢？像我这类的案例，是 ...
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我与2013年和开发商签订的房屋交易合同，至今，开发商迟迟未办理房屋产权登记证，在合同中已经明确，由于出卖人的责任逾期办理证书的方式，内容如下：甲方应每日按商品房价款的10‱向乙方支付违约金。我该怎么维权？我想肯定律师帮我！不胜感激！...
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销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_______X_________。 第十三条 人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的时间内提供办理产权证所需资料，缴纳相关税费，逾期未办理的，出卖 ...
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需要的房款、契税、维修基金等全数交清。 我要投诉的内容有两点： 1，开发商收取的所有费用均没开具发票，只有有收据； 2，购房合同中明确约束交房后6个月内开发商给办理房屋产权证，逾期补偿1%的违约金。但截至到今天开发商为给办理房本，也未付违约金。 开发商的电话13608456799，也联系不上 ...
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因为房子有质量问题，一直没有收房。 开发商通知收房的日期到现在已经超过了365天，小区所有业主都没有拿到房产证。 没有收房能不能打逾期办证的 按政府规定交纳相关税费，若买受人逾期不办理，应免除出卖人逾期办理房产证的责任。故原告迟延接收房屋导致被告迟延办理房屋产权证的责任应由原告承担。至于原告关于“被告 ...
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登记日期为2013.5.20，由于开发商一直未通知本人去拿（有可能2013年八月通知过，但工作原因手机无信号不能接收短信），直到2014.1.24日我才拿到房屋的产权证。 请问这个实际取得权属证明包不包括房屋的权属证明，逾期时间怎么算？合同上规定“如因出卖人的责任，买受人未能在 ...
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拆迁。 （二）、被告称因拆迁房屋没有房屋产权证而导致无法办理回迁房屋产权证，这点被告在拆迁原告房屋时已经知道原告所有房屋为铁路局内部房产证，并且在被告发布 土地，产权属于济南铁路局，该铁路宿舍没有国家承认房产证，只有铁路局发的内部房产证，这点开发商在拆迁时已经知道。） （四）、被告称与原告签订的《房屋 ...
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2013年5月1日交房，合同约定：在商品房交付之日起150日内，为原告办理房屋所有权证书；逾期办理，按日计算被告向原告支付总额万分之0.01元的违约金（实际交房时间是2013年5月1日）。但交付房屋后至今已三年多时间了，被告却迟迟未办理房屋所有权证。业主多人多次督促，但被告一直以种种借口拖延推诿。...
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上诉人又陆续支付了302住房和一楼门面房购房款29300元。余款未清是因为被上诉人至今未交付房屋产权证，上诉人不存在违约的过错。 第三、一审法院认定上诉人和 30日前建好住房，办理好房地产权证证件，交付给乙方”。该条款约定的交付内容为房屋和产权证。同时，该协议第五条违约责任“甲方逾期交付使用超过10天 ...
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X月X日付购房款XX元，余款办理公积金贷款，公积金如若不足，以现金补足。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按 如遇政府规划变更，开发商按政府规划施工。 2,买受人必须保证其合同所提供的姓名、身份证、地址等真实可靠。由于买受人的原因而造成房屋产权证的归属纠纷问题。由 ...
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