年；自竣工验收合格之日起计算。 建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（1998年）第五条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下 法律位阶原则？为什么？若优先适用国务院行政法规，是否意味着在没有与开发商约定的情况下，房屋竣工5年后才买房子的购房者就得不到任何保修保障了呢？...
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最近去验房，为什么现在验房是先交钱后验房，而且住宅质量保证书，住宅使用说明书都没有。所有的钱都交了，才给我们钥匙去验房，一进门就看到了房顶有渗漏水现象（晴天不下雨，房屋在顶层）物业联系开发商说给予维修，但是总觉得新房没有住就出现渗漏水现象。还没有装修，装修再出现这样的怎么办？...
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未提供 1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 3《建筑工程竣工备案表》 4《商品房面积测绘技术报告书 竣工图(水、强电、弱电、结构) 以上资料原件，并对交接过程中提出来的房屋问题未处理，收房无效！ 特此函达！我想这样自己写个文件，盖上 ...
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您好，我有三个问题请教您。 具体情况如下：我是在2010年订的房子，按照房屋买卖合同，应该是在2011年12月31日前交房；最近售楼处通知我们去交接房子，我看过合同是在交接的时候出卖人需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 1.出卖人现在未提供以上资料就要求交房，我们一直跟催需要资料，但 ...
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