前该小区已经开始动工了。 我们查询网站后发现有个文件：关于印发《上海市房产面积测算规范》的通知 沪房管规范权[2012]23号上明确规定，本《规范》自2012 施行，有效期至2017年6月30日。而这个规范上明确规定：“2.1.2房屋建筑面积计算应具备以下条件：（1）应具有上盖（独立顶盖或以上部的房屋 ...
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.09，单价xxx "等字样,按照这个面积给我计算的房屋总价，但是”面积“这两个字证明不了当时置业是按照套内面积还是按照建筑面积给我计算的，面临证据不确凿的现象 ，签的都是没有合同内容条款的空白合同，合同具体内容都是广大业主交了各自房屋定金，签了空白合同，整个一栋楼售完之后一两个月后才把购房合同具体 ...
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开发商售楼部在销售时对业主口头宣传为“非封闭式阳台算半面积”，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353--2005第3.0.18条规定“建筑物的阳台均应按 实物时该阳台为非封闭式。 但业主在收房时发现所购房屋部分阳台已按全封闭施工，针对此疑义业主向开发商询问，开发商解释为“上述户型由于临近街道 ...
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，此标准是2014年7月1日才开始执行，而我们所签合同是此标准执行之前的事，应该执行GB/T50353-2005的标准， 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中明确规定： 3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算 GB/T50353-2005条文说明中进行了 ...
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按照《房屋测绘规范》和《转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知》(川建厅房发[2002]104号)规定，商品房的阳台为全封闭按全面积计算。 按照 ...
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。建筑面积 ____平方米。共____2_________________层，一层面积______65_____________，二层面积___________65____________。 其超过乙方原房屋建筑面积，超出部分按当时每平方米市场价计算，乙方向甲方补偿差价并负担其各种税费 ...
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分摊系数为5%左右（由合同中所列分摊面积、套内建筑面积计算得出）。并在住建局备案。这是对应合同约定面积的一套标准。开发商通过《合同》第五 案件适用法律若干问题的解释》“第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；”给这个陷阱“合法”地上 ...
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2010年10月签的买房合同，房屋建筑面积139.14㎡（单价1870元/㎡），套内面积118.98㎡（单价2186.85元/㎡）。 另外交了15000元保证金。 2013年 小于合同预定套内建筑面积时，误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）由甲方返还乙方，误差 ...
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所交的购房意向金是否可以归回我，我如何维权，谢谢。当时是按建筑面积单价计算购房，现在开发商通过折算按套内单价写进合同。谢谢你好：如商品房按 增加，分摊面积比合同约定少我还要补交钱吗？ 该商品房合同约定建筑面积共129.71平方米，其中套内建筑面积101.95平方米，公共部位与公用房屋分摊面积27.76 ...
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房屋买卖合同上是否必须标明套内面积和公摊面积？ 我签合同时开发商说不用写，只写上建筑面积就好了，我的建筑面积是130.05㎡，公摊面积×13%=17㎡，那套内面积就是113.05㎡，那位能告诉我计算的对不对，还有合同上是否必须写上套内面积和公摊面积？...
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