买了一套二手房,已经过户,时隔两年多后,有人找上门说这个房子的前房主因为借钱,当初已经把房子抵押给借款人,并且前房主不能偿还欠款,借款人要收回房屋,认为 这种情况如何处理呢?如果诉讼是否超过2年时效呢?此人有房屋抵押合同,但是否在房产部门登记不明,是不是如果登记了,当初我和前房主也过不了户了呢?当初 ...
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房屋抵押权变更登记（抵押人姓名变更，张三改为张山，还是同一抵押人），是否需将有抵押记录的原房产证的名字先变更过来后（也就是办理更名后的新证）， 房产上有两个人的抵押登记记录（张三和张山）。如果得先注销原抵押登记记录，那么在重新办理变更后的抵押这段真空时间内，如果有法院查封，那么抵押权人的利益如何保障？...
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以办理抵押登记手续，但是抵押登记手续中有房屋的编号填写不完整，但是应然出具了权利证书，并且权利证书记录的相关内容完整并无不全，问一下抵押登记有效吗...
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判决登记在王名下的房屋进行分割，王与前妻共有，但其前妻一直未变更房屋产权登记，所以，房产证上权利人只有王某，后王持该证向杨某借款，后伪造结婚证并找一女子冒充前妻签字，到登记机关抵押该房屋，取得了他项权证，杨某支付了借款，后王因抵押登记使用伪造证件被认定合同诈骗判刑，请问，李某能 ...
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并拍卖用以抵债。 【管析】 笔者赞成第二种观点，已经为债权设立了抵押登记的房屋，即使只有一套法院也是是可以查封并拍卖的。理由如下： 第一 ，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”由此可见设定抵押的房产是可以执行的。 第二、最高人民法院颁布的《关于人民法院民事执行中查封、 ...
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律师你好，我是一名办理房屋抵押登记的工作人员，我想咨询一下，一个房地产公司将一栋楼办理了在建工程抵押，之后，法院将这栋楼查封，查封后，抵押人和抵押权人要求办理在建工程转现房抵押登记，房屋已竣工交付使用，我们房产管理部门是否给予办理转现房的抵押登记？...
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银行办理商品房按揭贷款，在办理了预售房抵押登记手续后，在借款人取得正式房屋产权证后是否需要再去办理现房抵押登记，如不去办理，在借款人不偿还贷款时银行能否处置该房屋用于收回该笔按揭贷款。是否会存在借款人将已办理了预售房抵押登记手续的房屋再次出售的可能。...
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。后因张某拒绝支付生活费，导致李某被迫举债50万元维持生活，包括归还张某拖欠的房屋贷款。张某的父亲见状，为张某清偿30万元贷款。 2019年张某与同在B国 某表示拒绝，但是愿意借钱50万元给张某，但需要以张某的房产做抵押，并协助办理房屋抵押登记。2022年5月孙小某医治无效去世，张某与孙某回国，要求与 ...
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购得一套存在抵押登记且进行限制转让抵押财产登记，若向该房屋的抵押权人提出代为清偿，是否需要征得抵押人的同意，是否从购房款中扣除...
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老师好，请教一下。房屋先与银行签订的抵押合同，但是没有登记，我朋友对此毫不知情，他与房东签了租赁协议。之后银行派人上门要求我朋友搬出。我朋友说“虽然签了抵押合同，合同生效。。但是房屋没有做过抵押登记，抵押权未生效。不得对抗租赁。”目前还在纠纷中。能否请老师指点一下，谢谢！...
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