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请问以下的《办公房委托租赁经营合同》哪些不合理或者有陷阱？
详见合同附件（一）。 1-3 甲方已告知乙方，该房屋 设定按揭贷款抵押。 ？1-4 甲方委托乙方出租经营该房屋可作商业经营用房使用，并包括了屋顶、外墙面 ？1.甲方同意： （1）甲方在本合同有效期内给予乙方的委托是独家的不可撤销之委托； （2）乙方有权以甲方名义进行出租事项的谈判确定租赁合同条款并 ...
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